作为普通消费者，很多人都是通过一些楼盘开发商的广告或一些中介广告了解一些楼市信息并进行购房的，但事实上，很多售楼方却为了牟取暴利，在房产广告及房产交易过程中，利用消费者对房产行业安全知识的不了解，设置了无数购房陷阱，令大家辛苦积攒多年的存款被开发商以各种理由无形吞噬。佰佰下面就对常见的购房陷阱进行梳理，希望大家了解购房相关生活常识，避免在买房的过程中被开发商的种种伎俩蒙蔽眼睛，花了数年的积蓄却没有买到一个称心如意的好房子。
下面，我们先来看两个购房被骗的案例：
案例一：山西太原市东大盛世华庭B6栋的40多户业主，从2013年开始陆续花费了总数近2000多万的首付款用于购买房屋。但是自从去年5月份左右这栋楼房被断水断电以后，业主们才了解到，购买的是早已被法院查封的房子……[详细]
案例二：据报道，北京密云县一女子为替丈夫还债，将自家房子卖出去后，又把房子挂在房地产中介公司，以更高价卖给另一个人，目前密云法院审理被告人涉嫌合同诈骗罪，判处该女子有期徒刑11年……[详细]
从以上两个案例我们可以看出，不管是直接从开发商手里购房，还是间接从中介那购房，都要十二分的小心，不要被卖房一方暂时的热情服务或夸张的广告介绍冲昏了头而落入购房陷阱，否则以后麻烦纠纷不断，花钱不说，更是劳心劳力，可能比前期买房更辛苦。
常见的购房陷阱有哪些?
现在房价一天天的往上涨，购房真是一件让全家人操心的大事。但很多朋友再怎么小心，还是免不了因为不了解购房生活常识，而在不经意间进入售楼人员精心布置的购房陷阱……[详细]
如何安全购房预防落入购房陷阱?
购房前后必看五证二书三表 且谨防造假
五证
五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
那么怎么样看待“五证”?最主要是看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。
两书
“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售房屋一方的基本要求。可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
三表
住宅面积实测表、竣工验收备案表、分户验收记录表，三表是对房屋面积及质量安全的一个书面保证。
首次购房注意事项
买房绝对是人生中的一件大事，可大多数人都是普通消费者，是房产行业的门外汉，首次买房的你，相信多是一头雾水，拿着积攒多年的存款，不知该“怎么花”，生怕因大意买了不如意的房子，或落入售楼人员花言巧语的购房陷阱，佰佰下面就给初次买房的你支几招……[详细]
二手房购买注意事项
1、先要学会验房
二手房多是别人已经住过的房子，或是开发商已经建好经过业主装修再转卖的房子，由于是现成的房子，我们可以进去详细的查看，即验房。验房是一个需要细心和耐心及技巧的活……[详细]
2、购买签合同注意事项
验房过后，就可以准备签订二手房购买手续相关的文件了。在签订具有法律作用的文件前，大家一定要看到其提供的房产证、身份证等相关证件，并验明真假，以防落入骗子陷阱……[详细]
买房遭遇房产纠纷如何维权?
买房后，难免会出现各种问题，比如房产证不能快速办理，延期交房，房屋实际面积不对等等，那遇到这类问题时，业主该如何维权呢?……[详细]
大家在购房时最容易忽略的问题
一、房屋规划结构是否合理
比如建筑选址是否符合城市总体要求，以避免不良的环境影响;住区功能分区是否明确，容积率、建筑密度和套密度是否合理;房屋建筑色彩是否合理，房屋功能和空间布局，包括厨卫、储物空间和各房间的日照质量;还要看建筑的声环境，看墙窗的隔噪声达标情况，以及隔墙楼板电梯的隔声措施是否合理可靠。
二、群体空间
即建筑空间层次是否清晰、错落有致;前后楼空间尺度是否符合要求，是否满足日照采光条件。
三、园区内道路交通体系及配套服务是否完善
小区内交通服务是否方便，比如小区出口有几个，停车设施是否完善;基本公共服务设施是否配套是否完善，比如自行车寄存棚、垃圾箱及其运转设施、电子监控设备以及路灯等配置，是否会对日后生活造成干扰。
四、环境景观是否符合
要看小区内的自由活动场所是否符合人们的活动规律和宜人的尺度要求，绿地率不低于30%，植物品种应多样化。
五、房屋结构工程
注意看防水、地面平整度、墙壁抹灰、综合布线、电源和接地线安装、照明灯具开关、插座安装等是否安全，特别是二手房，一定要看门窗安装以及地板等精装修工程质量是否达标。
避免消费者落入购房陷阱 需个人和监管部门齐努力
1、个人在购房前要备好“功课”
房产交易市场一直高深莫测，各种不为外行人所知的“内幕信息”更是把想购房的朋友弄的晕头转向。尤其是在看到有些楼盘打出的“打折盘、低价盘、零首付”等诱人广告时，往往抑制不住内心的激动，佰佰提醒，这个时候千万要沉得住气，不要轻易相信一些售楼广告就准备付款。而是应该多奔走一些楼盘，请一些有经验的朋友来帮忙看房，进行多方面的比较，并对其广告中的细节进行一一询问、核实，并查看其是否在购房合同中有所体现，再进行付款，这样才不致于在购房中迷失了方向，落入陷阱。
2、相关部门加强购房交易监管
在购房过程中，很多购房者发现，交完房款后，售楼广告上承诺的各种优惠都没有了，或者房屋面积没有样板房大等情况，有的开发商甚至捐款而逃，购房者不知该找谁追回房款。因此，相关部门应该加强对房产开发商及销售商，在售楼广告及交易行为上进行规范，禁止售楼人员采用一些虚假的广告来忽悠购房者，一旦在广告上标明的，应在购房合同上进行落实，否则就是违法行为，相关部门应该依法对其采取强制措施，以对房产销售人员进行法律约束，保障购买者安全。
结语
购房不是一件小事，可能会耗尽有些家庭数十年的积蓄，所以一定要非常慎重，最好在购买前了解相关安全常识，以避免在购房时被售楼人员牵着鼻子走，最后落入无形的“购房陷阱”都不知道。
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( 责任编辑: 胡玲玲 )
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