交房的契税和维修基金是怎么算的

商品房维修基金怎么算

每个地区维修资金的收取标准都不同。一般购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、...

房屋维修基金的用途

维修基金在很多地方也被称为大修基金，两者都是一个意思。简单来说就是小区业主为了小区的公共部位、设备设施等养护适宜缴纳的专项资金。比如小区的重大设备需要维修或者更换，那么就可以使用维修基金进行维修或更换。 维修基金不是谁都可以动用的，也不是随时可以动用，单个业主也是不能提取使用的。如果需要对设备设施进行维修或者更换，那么需要在设备设施的保修期已过才能使用，而且需要所有业主投票...

房东带人上门催交房费 租客竟和房东“躲猫猫”

近日，房东李女士带人上门催交房费不见租客，而当大家即将离开时，却意外发现租客躲在床底下，吓坏众人。8月11日，李女士来到延吉市公园街道园校社区反映，自己位于公园街道延大公寓32号楼的房屋出租给了贾先生，可是，上门催交房费对方却不开门，希望社区协助打开房门看个究竟。李女士介绍，租房时就将钥匙交给了贾先生，目前，贾先生已经拖欠了2个月的房费，贾先生不是说没时间，就是在外地。连日来...

节日值班加班工资怎么算？

中秋、国庆，8天假期就要来了。不过，为了社会生活的正常运转，总会有人辛辛苦苦地加班。如果你满心希望能领到应得的加班费，到头来却被单位说成是值班，所得报酬也因此严重缩水，遇到这种情况，该怎么办？你清楚值班和加班的不同吗？你知道调休和补休的区别吗？你能算出双节加班公司该支付你多少加班费吗？一睹为快！值班与加班，工作特点和工作任务不同值班是因一定特殊原因，由劳动者在非工作时间内承担...