房屋安全十必须

房屋租赁合同必须要备案吗

房屋租赁合同要备案的情形： 对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。 房屋租赁合同未登记备案的法律风险： 1、...

房屋租赁合同是否必须采取书面形式

房屋租赁合同采取书面形式的情形： 《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同;房屋租赁期限在半年(6个月)以上应当采取书面形式租赁合同。 不定期房屋租赁合同： 不定期房屋租赁合同是指当事人没有约定租赁期限或者约定租赁期限不明确的房屋租赁合同...

3·15房屋十大维权问题 律师帮你答疑解惑

买房子对于一般家庭来说也称的上是人生中的一件大事了，眼看3.15消费者权益保护日临近，消费者对房屋维权方面都有哪些疑惑呢?问题1 小区防盗差，怎么取证物管不作为?黄先生：我所在的郫县红光镇上置雅宾利花园小区，物管不作为经常被盗，该怎么办?律师解答：在物管公司的权利义务中，对安全防范是有责任的。具体的体现形式包括：门岗是否到位，访客登记记录是否完备，社区内是否有保安正常巡逻，社区...

山西采煤沉陷区“悬空村”：一间房屋裂缝达十余处

据报道，山西多处村庄因采煤沦为沉陷区，致村民房屋出现裂缝，存在一定家居安全隐患。采煤沉陷区“悬空村”的存在一直困扰着村民，而当地政府称这项治理任务也异常艰巨。 白家沟村村民窑洞因采煤沉陷而导致屋顶裂缝。 从孝义市驱车前往郝家寨村，途经340省道，一路上拉煤大车呼啸不断，虽然这些重载汽车体长身重，可他们总能灵活地从大道一侧的岔路口断续闪身而出，带起厚厚的路面黑尘，如同站立的黑影...