经常有人说，贷款买房最大的好处是：把你从无产阶级变成有产阶级，从无房户变为有房户。那么集资房可以贷款购买吗？
公积金管理的相关规定，在购买普通商品住房、经济适用住房、集资建造住房(房改房)、二手房时都可以申请公积金贷款。一般来说，银行在提供住房按揭贷款的时候需要贷款人也就是消费者提供担保，只要开发商可以提供一定的担保，银行也愿意提供贷款，他们之间协议就可以达成，您就可以申请商业贷款。也就是要开发商方面和银行有一定的协议，如果开发商规定必须分期付款不能做按揭，则购房者只能选择接受。
个人住房按揭贷款流程各个银行都不相同，大体上流程为：
一.借款人与开发商签订购房合同，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)作为首付款。
二.借款人持购房合同、30%首付款收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。
三.经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
四.借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。
以上就是佰佰安全网小编介绍的房屋交易注意事项与维权方法的有关内容，仅供大家参考，各家银行在针对集资房贷款上可能也会有所不同，建议您咨询所要办理按揭贷款的银行。另外更多的财物损失维权小知识尽在佰佰安全网，欢迎关注！
( 责任编辑: 郭动 )
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