房屋拆迁评估机构的选择

拆迁估价应遵循公平、公正、公开、合法的原则,任何组织和个人不得非法干预拆迁估价活动和估价结果。那么房屋拆迁评估机构的选择方式是什么？

法律法规中关于拆迁中拆迁人或者是征收人选择评估公司的的方式一般是多数人选定、投票决定、公开摇号。

大家都知道，而且很多人也收到过所谓的“评估报告”，但是很少有人知道评估应该按照什么样的程序来进行，评估报告上应该列明哪些项目。其实拆迁人送达给大家的评估报告，或者评估公司送达给大家的评估报告，很少有合法的，根据我们长期办理拆迁案件了解到的情况，很多被拆迁人收到的是一张纸，这张纸是什么?是评估结果报告，很多时候就是一张打印纸，连最起码的评估公司盖章、评估师的签字都没有。其实评估是一个很复杂的程序，主要依据就是住建部 1999年发的一个《房地产估价规范》，这个规范是个国家标准，适用于全国，其他省、市、地区都无权制定估价规范。

市场比较法：将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。