其实在很多小区顶楼都有渗水等现象出现，尤其是年头比较多的小区，或者是一些新楼顶楼防水做的不好导致的，那么楼顶防水层渗水归物业公司管吗?
屋面防水维修期限为五年，从竣工验收之日算起。五年内由施工单位负责维修，五年后由物业公司向房管局申请维修基金维修。
1、屋顶防水属于建筑共用部位，物业公司负责日常维修、养护、管理。
2、该房屋由开发商修建，屋顶防水保修期最少5年。(国家标准，具体保修期限见《住宅质量保证书》)
3、保留期和保修范围内，由物业公司联系开发商负责保修。
4、保留期和保修范围外，由物业公司负责维修。
温馨提示：维修的费用是由物业公司出，还是由业主分摊从专项维修资金中列支，得看《物业服务合同》当地出台的《专项维修资金管理办法》等条款。注：如果涉及到使用专项维修资金，并且已经成立业主大会，那就由业主大会主导维修整改)
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( 责任编辑: 何显抢 )
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