什么是房屋期权抵押

我国原来是实行广义抵押权的国家，按《民法通则》规定：“债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物”。即抵押物除了不动产以外，还可以是动产或某些权利。《担保法》公布以后，已将动产抵押和权利抵押称为质押。敝保渤规定了一些可以质押的权利，对房屋期权虽未作明确规定。但在可以抵押的财产中列入了“依法可以抵押的其他财产”。

房屋期权抵押究竟属于权利质押还是抵押，按现行的法律，尚值得商榷：但作为合法的债的担保，则是毫无疑义的。

《城市房地产抵押管理办法》将房屋期权抵押规定为预购商品房贷款抵押，这种抵押显然不是通常所称的房地产抵押，否则就毋须另作规定。按这一规定，预购商品房贷款抵押在登记时，由登记机关在抵押合同上作记载，待房屋竣工以后，再由当享人重新办理房地产抵押登记。这种“记载”还不是严格意义上的权属登记，因此也无法颁发房屋权属证书。

在实际工作中，房屋期权的抵押十分普遍，且关系到许多购房者的切身利益，建设部在立法时，既考虑了此一因素，又要符合现行法律的规定，因而采取了这一方法。

从以上可知：房屋期权抵押就是拿尚未成为现房的房屋进行抵押的意思。这就是佰佰安全网小编提供的财物损失维权小知识，希望大家能够喜欢。至于房屋抵押注意事项与维权方法是什么呢?想知道的朋友请关注佰佰安全网吧!

( 责任编辑: 郭动 )