房屋中介隐瞒房屋质量能退中介费吗

随着房地产市场发展的起落，房地产中介业也经历了从繁荣到衰退又转暖的过程，其经营模式随之发生了巨大的变化。那么，房屋中介隐瞒房屋质量能退中介费吗？就让佰佰安全网的小编和你一起去了解一下吧！

房屋中介隐瞒房屋质量中介费退费情形：

依据《国合同法》的规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。中介公司作为居间人，为委托人提供了订立合同的机会，并为房屋买卖双方提供了订立合同的媒介服务，履行了居间人的义务。如果购房人作为房屋受让方也与转让方自愿签订了《房地产买卖合同》，签约各方签字之时该合同即成立。该合同系当事人的真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。居间报酬的支付以买卖合同的成立为条件，而不是以买卖合同是否履行为条件。中介公司作为居间人促成买卖合同成立后，购房人就应按照约定支付报酬。如果因房屋质量买卖合同未能全面履行，但并不影响中介公司对居间报酬的收取，据此要求返还居间报酬无法律依据。

找中介还是要慎防以下几点：

1、定金锁定交易，反悔即侵吞

2、隐瞒瑕疵，误导消费者

中介提供的信息不实有两个原因：一是业主没有如实告知中介，但中介应当尽核对核查义务;二是业主如实告诉了中介，但中介故意隐瞒，比如房龄、抵押、缺陷、配套等，购房者往往签了居间合同后才知道存在这些不利因素，此时中介往往以“拗定金”来威胁，迫使客户继续交易。