个人房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。那么个人房产税征收标准是怎样的呢?下面就跟着佰佰安全网小编一起来看一下吧!
个人房产税征收标准
一、个人房产税征收对象：
个人房产税如何征收问题中，个人房产税征收对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，但室内游泳池属于房产。
二、个人房产税征收范围：
个人房产税主要是针对城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村房屋。
三、个人房产税税收计算方法：
1、 从价计征的计算：按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2、 从租计征的计算：按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
四、个人房产税征收税率：
1、 按房产余值计征的，年税率为1.2%。
2、 按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。
五、个人房产税纳税时间：
1、 纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。
2、 纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳个人房产税。
3、 纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳个人房产税。
4、 纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳个人房产税。
5、 纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳个人房产税。
6、 纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳个人房产税。
7、 房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳个人房产税。
以上就是佰佰安全网小编为您提供了关于个人房产税征收标准的介绍，真心希望对您有所帮助!您要了解更多关于生活维权等相关内容请您多多关注佰佰安全网吧!
( 责任编辑: 吴梦莉 )
2140
