贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。而现在很多人都会选择购买二手房使用贷款的模式，那么二手房贷款流程是怎样的呢？小编就主要来为大家介绍一下。
贷款详细流程
1、买卖双方签订买卖合同或协议，并约定通过二手房贷款的方式来支付首付款和首付比例。
2、买卖双方到房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系。
3、对二手房进行评估作为贷款额度的依据。
4、有的银行为了控制风险会要求有担保公司参与贷款，如申请银行无需担保公司则免去这一环节。
5、买房支付首付款后，带齐资料到银行申请二手房抵押贷款。
6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付。
7、买卖双方带起资料及相关证件办理过户手续。
8、买方带上房产证、土地证、过户手续到房产局办理抵押手续。
9、银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证。
10、购房者按照合同规定还本付息完毕后，办理注销抵押登记手续。
以上就是小编整理的关于二手房贷款流程的知识，希望可以对感兴趣的您有帮助，你还想知道更多有关二手房相关知识吗？请继续关注佰佰安全网接下来的更新吧。
( 责任编辑: 陈淼琪 )
2003
