北京房产过户在哪办理

北京的房价高得惊人，但是房子买卖依然火爆，办理过户手续，对于二手房交易的双方来说是相当重要的，那么北京房产过户在哪办理呢?下面就一起随佰佰安全网小编来了解一下吧。

北京房产过户一般在北京的房管局办理。房产过户的流程很简单，唯一需要注意的就是买卖双方必须本人到场，如果一方有特殊情况无法到场，也要有被委托人在现场。

北京房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书， 房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产 继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定 抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;