虽然租房可以给大家提供居住的场所，但在租房的过程中，总是会碰到各种不同的问题，比如出租房漏水等，一般这些都是需要房东来处理的，然而并不是所有的房东都愿意承担，下面跟小编一起来了解下，租房维修房东不肯承担如何处理？
《民法典》第713条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”
当出租人不履行维修义务时，法律已明确了承租人的权利，即可以自行维修，由出租人承担维修费。承租人可以起诉要求出租人承担，也可以直接从租金中扣除，这是出租人的权利。
需要提醒的是，出租人如果发现房屋有需要维修的情况，应该及时采取维修措施，否则可能会承担赔偿责任。另承租人如果发现房屋有需要维修的情况，在通知出租人维修时要保留通知的证据，以免“口说无凭”。另外，在自行维修时也要选择合适的维修者并保留维修费用的相关证据，以免事后要求出租人承担费用时，出租人不认可需要维修的事实或发生的维修费用。
所以，房屋需要维修的，应该房东来负责，如果房屋拒绝维修的，承租人垫付后，可以延长租期或者要求减少租金。在特殊情形时，因承租人的过错造成修复问题的，房东不负责修复。
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( 责任编辑: 李超群 )
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