如今有些人购买汽车之后，都会选择给汽车购买一个车位，这样就能有效避免汽车受到风吹雨打，还能更好延长汽车的使用寿命。大家在购买车库之前，都想要了解清楚车库车位产权到底是多少年？下面跟小编一起来看下。
根据《人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条款关于“建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：（一）具有构造上的独立性，能够明确区分；（二）具有利用上的独立性，可以排他使用；（三）能够登记成为特定业主所有权的客体”之规定，案涉车位不能办理产权登记，因此其不能成为享有专有权的专有部分。
1、车库的产权在50年左右。
2、一般房子产权证最后面写着车库的产权年限，单独的车位产权一般是40年，车库的产权一般是50年。
3、根据相关规定，建筑区内规划的车库、车位的产权是属于开发商的，房地产开发商在获得规划许可，可进行可发建设，然后进行出租、附赠或者销售。
开发商要想获得这部分地上停车位的所有权，就必须符合《物权法》第六章中的有关“专有部分”的规定。为此，开发商必须要拿到三个条件，其中最关键的一点是必须能够办理产权登记。但开发商豪运公司却不能为这批地上停车位办理产权登记。
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( 责任编辑: 李超群 )
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