小区内盗抢案伤人物业是否承担责任

3、小区容貌、绿化、环保、卫生的管理、维护;

4、小区安全、治安、交通、邻里秩序的维护;

5、代收代缴房租和水、电、气、通讯、有线电视等费用，代办房屋装修和水、电、气增容手续。

物业公司对小区承担的多项服务内容中，安全保障是最为重要的一块。业主损失固然由直接侵权人的行为造成，但物业公司应落实各项安保措施，尽可能保障业主人身财产安全。但更多情况下，物业公司的责任划分并不明晰。近年来，法院受理的涉小区物业公司“安全保障”义务的案件明显增多。至于小区内盗抢伤人案件物业是否有责任首先要看合同的履行情况。在物业服务合同中，会有具体的条款对保安值班、巡逻等作出规定，这些无疑是物业公司应尽的义务。虽然在审理中有个案情节和判决尺度的差别，但物业公司的安保措施是否到位，这是判定他们是否应当承担责任的关键。

小区物业管理公司应当协助做好物业管理区域范围内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理公司在采取应急措施的同时，应当及时报告给有关管理部门，并协助做好相关救助工作。

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( 责任编辑: 何显抢 )