房屋是重要的生产、生活资料，对老百姓的生活和社会生产都具有极为重要的意义。常见的房屋产权纠纷有哪些?我们又该怎样处理房屋产权纠纷呢?本期财产纠纷安全小知识讲座为您解答。
按份共有人按其份额对共有房屋享有权利，同时也要按其份额承担相应的义务。首先，应按其份额支付对共有房屋的管理费、修缮费、改良费等费用。其次，对共有房屋的处分，必须服从全体共有人的意志，如果共有人对共有房产的处分不能达成一致意见时，应按多数共有人或占有半数以上份额的共有人的意见处理，但不得因此而损害少数共有人或份额小的共有人的利益。
常见的房产纠纷有时候是防不胜防，作为购房者，一定要保持时刻的警惕。
1、房地产纠纷。按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。
2、民事性质的房地产纠纷。房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、通风)等等。
3、行政性质的房地产纠纷。土地所有权和使用的争议纠纷，经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。拆迁入与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门裁决后不服向人民法院起诉的。公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议经县级或乡级人民政府处理后不服向人民法院起诉的等等。
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( 责任编辑: 何显抢 )
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