发生宅基地纠纷怎么解决？

长期以来，宅基地纠纷一直是农村生产生活中最具普遍性、复杂性，也是最棘手的问题，它很容易成为农村社会各种矛盾的焦点和诱发不稳定因素的导火索。那么，发生宅基地纠纷怎么解决呢？佰佰安全网为您介绍一下这方面的财产安全小知识。

什么是宅基地？

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

农村宅基地矛盾纠纷的原因

形成农村宅基地矛盾纠纷的原因较多，集中体现在宅基地确权登记、宅基地的审批、审批程序、村居改造、权属纠纷等方面。

（一）宅基地确权登记问题

涉及农村宅基地确权问题较为复杂，集中反映在是否符合宅基地审批条件，选址是否符合村镇规划、土地总体利用规划，权属来源是否合法、四至是否清楚、有无纠纷等方面的审查。其中主要问题为：一是部分农村宅基地建成房屋后至今未初始登记。二是登记主体存在异议。三是找借口否认宅基地登记的合法性或者不配合进行宅基地确权登记。出现这种矛盾纠纷主要是双方买卖房屋后，没有及时办理宅基地变更登记，现在看到农村宅基地升值了就配合买方进行土地使用权变更登记手续等。

（二）宅基地审批问题

有些村符合建房条件的村民，因与村干部之间有矛盾或其它原因，被以种种理由告知不予安排宅基地或安排的宅基地无法建设审批的问题。国土部门在审批宅基地过程中，只能依申请、依条件审批，对不能上报到国土部门的宅基地。国土部门没有管理、制约农村集体经济组织和农村干部的制度和方法和义务，形成符合宅基地审批条件的村民无法审批宅基地。

（三）宅基地审批程序问题

部分村民在申请审批宅基地时，没有吃透政策，不知道应该如何审批办理，认为国土部门就是管理宅基地的主体，忽视了村、镇（办事处）和规划部门的职权。土地管理法明确规定管理宅基地的主体是当地的镇、村组织。因此，在审批宅基地手续时，必须经当地的村民自治组织同意，并选址上报。

（四）村居改造问题

近年来，随着城市化进程的加快，村居改造已成为改善农村居住条件的重要手段，特别是城乡结合部和经济发达区域，村居改造已成为发展地方经济和改善农村生活条件的重要手段。但是，村居改造中也出现过少数的宅基地拆迁问题。随着村居改造的进程，大量矛盾会随之出现，是当前各级部门需要正确对待和理顺的重要问题。

（五）土地权属纠纷问题

由于初始登记工作时不够严谨，出现了现状与登记的面积不符，四至界限不清的问题，邻里关系一旦出现紧张，立即会引发土地权属纠纷问题。该类问题情况复杂、处理难度较大，是当前亟需研究和解决的重大事项。