“认筹金缴一万抵四万，还送精美电煮锅一个，认筹交款只有一个小时时间，支付宝、微信、刷卡都可以”、“其中一万算首付，三万算贷款”……连日来，安阳市华强城售楼部内人头攒动，华强城·鹿佩特（华强城8期）楼盘正在热烈排号认筹中。
然而，据知情群众反映，该楼盘还未取得预售许可证，项目还未出地面，4月24日认筹交款当天就排到了140多位。
近日，记者以购房者的身份探访了该楼盘，并从安阳市房管部门工作人员口中获悉：“该楼盘目前没有取得预售许可证。”而根据国家有关规定，在未取得预售许可证之前，向买房者变相收取定金和预订款等行为均违规。
未取得预售证就大搞认筹活动
“楼盘还没取得预售证就收取认筹金，来交钱的人很多，确实存在隐患。”4月24日，市民刘先生向记者反映，安阳市华强城·鹿佩特正大搞认筹活动，引来了许多市民前来选房，因为优惠力度大，很多市民当场就交了钱。
刘先生表示，在现场销售的劝说下，自己也十分动心，想尽快给儿子订下一套。然而，当他向销售索要预售许可证等证件时，对方却支支吾吾，始终没有提供相关的证明材料，这让刘先生感到十分纳闷。
“预售许可证没办下来就可以收钱了吗？政府一直说要严打楼市违规行为，华强城这不是在公然违反国家规定吗？”刘先生向记者反映。经过再三的思考，为了防止被开发商套路，他最终决定放弃了缴纳1万元认筹款享受额外优惠的选择。
刘先生表示，在他看房的当天，他发现有许多人都交了钱，对此他表示担心：“开发商没有预售证是不允许收钱的，但是这点很多人都不知道，万一出了问题就麻烦了。”
为核实这一情况，记者以购房者的身份来到了认筹现场。记者看到，现场认筹的市民较多。记者称自己想看看房子，一名女性置业顾问接待了记者。她告诉记者，目前房价是7400元左右，排号到了140多号，现在是交1万元抵4万元，优惠力度很大，但房源有限，希望记者尽快交钱摇号。
住建部门称该楼盘尚未取得预售许可证，记者探访发现工程项目还未出地面
到底华强城·鹿佩特楼盘有没有取得预售许可证？工程进度如何？记者进行了实地走访。
在楼盘施工现场，记者透过围挡缝隙，隐约看到项目正在施工，树立的塔吊清晰可见，几名工作正在作业，但该项目楼还未出地面。
随后，记者又来到安阳市民之家三楼安阳市住建部门35号窗口，一工作人员经过电脑查询，明确告知目前该楼盘还未取得预售许可证。
业内人士认为属于典型的开发企业违规行为
河南国厚律师事务所律师宋昆认为：从法律的角度上讲，没有预售证的话是不能认筹的。根据规定，开发商必须要先取得预售许可证才能销售房屋，在未获得预售证的情况下收取购房者的钱属于非法行为，法律无法保障买卖双方的权利。在参与认筹前，购房者可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案。
对于“华强城·鹿佩特楼盘收取认筹款”事件，有地产业内分析人士表示，这是一个十分典型的开发企业违规行为。该人士表示，根据《商品房销售管理办法》第四十二条，将对房地产开发企业处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。
此外，也有业内人士表示，在目前政府高压严打的大背景下，一些楼盘竟然还敢在没有获得预售许可证的情况下带头违规，无视住建部门的整治通知，这令大家感到十分意外，因为它们做了一个非常不好的示范。
( 责任编辑: 张奕 )
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