太原公积金首贷利率下调 二套房不变

今年10月1日起，中国人民银行下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。山西晚报记者了解到，太原市住房公积金管理中心已于2022年10月1日起按照新的住房公积金贷款利率执行。

市民刘先生近日正想用商贷和公积金贷款组合贷款，他得知这个好消息后，立刻把早就看好的房子定了下来。“我是运城人，前两年考上了太原市的公务员。因为家不在这里，所以一直租房居住。虽然房子和房东人都很好，但毕竟不是自己的家，长期交的房租都能付首付了。之前还一直犹豫，觉得经济压力太大没有下定决心买房。这下好了，商业贷款和公积金贷款的利率都下调这么多，能给我减轻不少负担。”刘先生公积金贷款50万还款20年，按等额本息方式还款，新政后支付的总利息为17.15万元，月供2797.92元，比原来总利息少支付9100元，每月月供省出37.91元。

有读者问，如果自己的公积金贷款是去年发放的，执行的首套房利率，10月1日公积金贷款利率下调，那么自己的贷款利率什么时候下调？据了解，根据中国人民银行相关规定，这位贷款人的贷款利率将于2023年1月1日起执行调整后的新利率。

2022年10月1日之前没有发放的住房公积金个人贷款，10月1日（含）以后发放，如果是首套房利率，执行调整后的新利率；如果是二套房利率，贷款利率不变。