指导价促成交 国庆广州楼市一手住宅表现相对活跃

在持续的楼市调控中，广州国庆长假档期的一手住宅行情表现相对活跃。一是因为“金九银十”档期的供应量充足，二是因为指导价政策“发威”，不少新品售价比以往的“吹风价”要低，令不少买家觉得惊喜。从成交行情看，面向首次置业及换房群体推出紧凑实用型产品的楼盘人气和成交都比较旺，政府“稳房价、稳市场”的初心得到体现。

这个国庆档期，不少人“拖家带口”去看楼 陈玉霞 摄

记者从中原地产、中地行等专业机构信息统计得知，国庆档期内广州共有超40个楼盘有较大的推新动作（其中16个是全新盘），新推货量约7000套，是近五年同期纯新货货量的最高峰。

和以往国庆档期主推货量集中在外围区域不同，今年的主力新品则在中心区。据统计，荔湾、海珠、白云和黄埔等区的新货货量就达约4700套，占比约为67%。

从记者国庆期间走访的情况看，不少楼盘人气较旺。例如荔湾的万科金域曦府、海珠的中海观云府、黄埔的越秀滨江星航TOD、南沙的中建玖玥湾等新盘，国庆前六天都有不错的人气，哪怕是在傍晚，售楼部内依旧热闹。

多盘货量及人气充足，为开发商换得了不错的成交量。例如中海观云府首推312套，开盘当天据称成交了240套；万科金域曦府从9月29日首开至今共推出两批单位，据称有3000多组买家登记，成交超过1000套。

国庆档期是广州实施指导价政策后的第一个大长假楼市档期，不少楼盘的开盘价因执行指导价政策，比起初的“吹风价”低了不少，提高了买家的接受度和下手速度。

从国庆期间的看楼者登记情况看，不少开发商对国庆后的楼市仍持续看好，10月份广州楼市仍会维持相当热度。