湖南省住建厅：商品房交易中这11种行为有风险

进一步尺度房地产市场次序，日前，湖南省住房和城乡拔擢厅制定发布了湖南省商品房交易风险提醒》广大购房干部在购房时务必前进警戒，时刻重视以下11个方面风险，其实庇护好自己的合法权利。

为深入贯彻落实《住房和城乡拔擢部等8部门关于持续整治尺度房地产市场次序的告诉》建房〔2021〕55号）精力。

一、房地产斥地企业未取得《商品房预售许可证》收取购房款、认筹金、定金、预订款等款项的就是危险。

二、房地产斥地企业供应的商品房预售资金监禁银行和监禁账户与商品房预售许可证公示动静不一致的就是危险。

三、房地产斥地企业要求购房者将购房款转入非商品房预售款专用账户的就是危险。

四、斥地企业以供给购房廉价为名只签订线下合同的就是危险。

五、房地产斥地企业以一次性付款、团购费、定金抵购房款等概况明显低于市场价格销售商品房的就是危险。

六、房地产斥地企业采取返本销售或变相返本销售、众筹买房、以租代售、物业返租、售后包租或变相售后包租等方式销售商品房的就是危险。

七、拟购商品房涉及典质、功令查封等他项权利的就是危险。

八、房地产斥地企业的广告鼓吹、销售或中介人员的步履承诺与商品房生意业务合同内容信息或商品房实际情况不符的就是危险。

九、房地产斥地企业或中介机构帮忙购房人供给虚假证明材料棍骗购房资格或者规避限售政策的就是危险。

十、购房者违规操纵经营贷、消费贷等金融产品支付购房款的就是危险。

十一、斥地企业代收住宅专项维修资金的就是危险。