北京主流银行：首套房贷利率降至5%！

全国首套房贷利率下限下调后，大家都在关注北京会不会跟进，跟进多少。

加上5月20日新一期LPR五年期以上贷款利率下调至4.45%，北京目前首套房贷贷款利率是多少？

小易联系了北京地区主流银行支行贷款部，目前，各银行中已有六家回复称已按照新的五年期以上LPR（4.45%）执行---

首套房贷利率由之前的5.15%降至5%，二套房贷利率由之前的5.65%降至5.5%。

按照银行方的说法，此次利率下调，北京地区所有银行将统一执行，不会出现你高我低的情况。也就是说， 北京地区全部银行首套房贷利率都会降至5%，二套房贷利率降至5.5%。

关于LPR下调后，其它几个关键的问题 ↓

1. 利率下调后，北京现在买房能省多少？

按照银行现行加点计算，此次调整之后，北京目前首套个人住房商贷的利率是4.45%+55BP=5%；二套房贷是4.45%+105BP=5.5%。

这样算下来，北京首套贷款100万25年，等额本息方式还款，总共可以节省大约2.6万利息。如果是二套的话，大约可以节省2.7万利息。

2.已经在供房的人，能够享受到这次的利率下调吗？

能。但多久能享受到，得看合同上商定的房贷重定价周期时间。

关于房贷重定价周期，通常情况下最短是一年，若默认以每年1月1日做调整日，则以上一年12月份的LPR为调整依据。

若选择以放贷月作为调整周期，则以放贷月最近一期的LPr作为调整依据。举个例子，比如6月12日放贷，那就可以执行此次5月LPR下调的最新利率。

3. 房贷利率有没有可能更低？

银行工作人员表示，之后会根据国家政策进行调整，暂时无法预估。

究竟是再等还能再降，还是抓住时机赶紧上车？

小易还是维持之前的看法：国家已经通过接连的利好政策表达了救市的决心，这次北京房贷利率下降这一毫无疑问的救市大动作，就是国家引导的结果。

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