大连：多子女家庭购买首套自住住房公积金最高可贷100万元

1月9日，从大连市住房公积金管理中心官网获悉，大连市近日印发关于公开征求《关于调整住房公积金使用政策的通知》意见的公告，公开征集意见时间为2023年1月6日至2月6日。
按照大连市住房公积金管理中心发布的《关于调整住房公积金使用政策的通知（征求意见稿）》（简称《征求意见稿》），《征求意见稿》共计三个方面，包括涉及：实施多子女家庭使用住房公积金支持政策、调整个人住房公积金贷款自筹资金比例、放宽解除（终止）劳动关系提取条件。
在实施多子女家庭使用住房公积金支持政策方面，《征求意见稿》显示，在大连市购买首套自住住房的多子女家庭，单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高20万元，取消贷款额度“不超过借款人贷款申请时住房公积金账户存储余额的15倍”限制。
按照大连市于2022年7月12日发布的《关于调整个人住房公积金最高贷款额度的通知》，2022年7月1日，大连市住房公积金资金运用率为89.74%，按照规定将个人住房公积金最高贷款额度动态调整为：本市级（中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新园区）最高贷款额度调整为单人45万元、双人80万元；其他区域最高贷款额度调整为单人40万元、双人67万元。这也意味着，新政落地后，多子女家庭购买首套自住住房公积金最高可贷100万元。
对于符合大连市租住商品住房提取住房公积金条件的多子女家庭，职工及配偶可按当年实际房租支出提取住房公积金。职工及配偶每年的提取额度合计不超过当年实际房租支出，以前年度未提取的，不再累计计算提取额度。
在调整个人住房公积金贷款自筹资金比例方面，《征求意见稿》显示，借款人办理首套房贷款，建筑面积90平方米（含）以下的，自筹资金比例不低于房屋价值的20%；90平方米以上的自筹资金比例不低于房屋价值的30%。
对于借款人办理二套房贷款的，自筹资金比例不低于房屋价值的30%。
而按照2021年1月29日印发的《大连市个人住房公积金贷款管理办法》，“借款人办理二套房贷款的，自筹资金比例不低于房款总额的60%。”。
按照规定，商品房贷款、房改房贷款房屋价值为房款总额；存量房贷款、商转公贷款房屋价值为房屋交易价与中心认定的评估价较低值；自建房贷款，房屋价值为中心认定的评估价。
此外，《征求意见稿》明确，对于借款人办理三套房贷款的，不予受理。
在放宽解除（终止）劳动关系提取条件方面，《征求意见稿》显示，非本市户籍缴存职工与单位解除（终止）劳动关系，未在异地继续缴存的，封存满半年后可申请销户提取。