首页> 资讯> 要闻> 财产安全> 正文

苏州首套房贷利率降至4.6%,为近5年来新低

2022.03.24 21:271000

楼市风向标城市之一的苏州房贷利率又下降了。

界面新闻获悉,目前苏州主流银行中,首套房贷利率为4.6%-4.7%之间,二套未还清的利率在5.2%以上。

具体上,工商、邮政、建设、招商、苏州银行、农业银行、中国银行、民生银行首套房贷利率均为4.6%,交通、江苏、光大和上海银行首房房贷利率为4.65%,南京银行首房房贷利率为4.7%。

如果是二套未还清贷款的利率方面,工商、农业、交通、南京银行等房贷利率为5.2%,苏州银行、中国银行、民生银行等房贷利率为5.3%,建行、招商银行的房贷利率仍然较高,为5.6%。

在放款时间上,工商银行只需要2-3天即可放款,苏州银行、建行、邮政、民生银行等放款时间为1周左右,大部分银行表示额度充足。

苏州一位业内人士表示,目前部分银行为了抢单,甚至将首套房贷利率报价在4.55%,但要核验客户资质。

今年1月,5年期以上LPR下降为4.6%,这是央行自2020年4月之后,近2年来首次下调利率,3月份最新的5年期以上LPR仍为4.6%,这意味着,苏州目前的首套房贷利率已经没有加点数,相当于基础利率。

从苏州市场来看,当前4.6%的首套房贷利率也是自2017年6月后,近5年来的最低水平。同时,在全国范围,苏州当前的利率也是一二线热点城市中的最低水平。

当前房贷利率与苏州楼市下滑也有一定关系。

受疫情影响,苏州市住建局网签数显示,2月份苏州各区域新房成交量为2585套,环比1月下滑44.7%。

二手房方面,根据住建局成交数据,苏州2月二手房网签1704套。受春节及节后疫情影响,环比1月下跌63.0%。相比2021年2月,跌幅同比减少60.5%。

进入3月,苏州市场有所回暖。截至3月10日,苏州新房成交量为1812套。

目前,苏州市场上最火的项目是狮山板块狮子山澜庭,由苏高新集团、苏高新股份、仁恒、华发合作开发。

3月14日,狮子山澜庭一期领证,共计20幢住宅产品,346套房源(其中5套样板房暂不出售),房子建筑面积区间约161.64-657.35平米,备案均价约39500元/平米,备案总价区间在721.32-2226.25万/套。

根据狮子山澜庭官方消息,341套房共计有2098人认筹。狮子山澜庭认筹金额为首套首贷220万,非首套首贷350万。按照全部首套房计算,每人认筹220万,单认筹金就约46亿元。

值得注意的是,在一份曝光的认筹名单中,有公司参与认筹,公司认筹中最受争议的是一家公司用了三个房号进行认筹,即苏州建工非融资担保有限公司,苏州市诚鑫建筑劳务有限公司和苏州建鑫建设集团有限公司,这三家公司为关联公司。

另一个备受关注的项目是苏州奥体万科颐和玲珑花园。销售一再强调目前没有消息,等官方通知,但市场反映该项目正在内部认筹中,客户还需要支付一笔不小的茶水费。

总体来看,苏州市场目前属于分化行情,核心板块一房难求,郊区板块却需要降价打折出售。

比如,位于相城黄桥的融信保利云上流光,去年12月首次领证时均价为2.75万/平米。这次项目再度开盘,直接打出85折销售的广告,成为2022年苏州市场新盘降价第一盘。

像融信保利云上流光这样的打折盘并不少,这也是苏州利率降至近几年最低的原因。

至于利率下降后能否对市场有更好的促进作用,还需要一定时间观察。

( 责任编辑: 张奕 )

展开剩余全文
发表我的评论
提交评论

相关推荐

加载更多

最新资讯

国家拟禁止第三方平台直接参与药品网售,医药商业股集体爆发

国家拟禁止第三方平台直接参与药品网售,医药商业股集体爆发

2022.06.23 709
网友:唐山女子看起来被打的那么严重 为啥只是轻伤?

网友:唐山女子看起来被打的那么严重 为啥只是轻伤?

2022.06.23 930
有人一个月未做核酸却执意乘公交 已由警方劝返

有人一个月未做核酸却执意乘公交 已由警方劝返

2022.06.23 559
起底唐山打人陈继志:曾当赌场叠码仔、欠高息贷!胡锡进最新发声

起底唐山打人陈继志:曾当赌场叠码仔、欠高息贷!胡锡进最新发声

2022.06.23 597
中考在即 小汤山63名封控管控区考生顺利转运

中考在即 小汤山63名封控管控区考生顺利转运

2022.06.23 589

热门排行

不得随意禁止外地群众返乡过年!

不得随意禁止外地群众返乡过年!

2022.01.29 8745
美国解除中国学生赴美限制 家长们喜忧参半 敢不敢放儿去?

美国解除中国学生赴美限制 家长们喜忧参半 敢不敢放儿去?

2021.04.30 31412
女子举报公务员丈夫出轨公款消费 纪委避而不谈

女子举报公务员丈夫出轨公款消费 纪委避而不谈

2021.12.30 15805
重磅!三孩政策来了!网友“炸锅”!敢不敢生?

重磅!三孩政策来了!网友“炸锅”!敢不敢生?

2021.05.31 29474
浙江男子卖掉亲生儿子后带现妻游山玩水?你怎么看?

浙江男子卖掉亲生儿子后带现妻游山玩水?你怎么看?

2021.04.30 28376
加载更多
返回顶部
返回首页