物管员冬季安全

冬季雪天驾驶时，驾驶员要注意什么？

技巧一：早晨擦车窗 由于夜间气温较低，经常出现雨刷被冻住的情况。在风挡上的冰融化之前，请别开动雨刷刮雪，雨刷的驱动电机也可能因此烧毁。 所以早晨热车时，别只坐在车里等着，下车把后风挡和侧窗上的雪清理一下，顺手擦一擦后视镜和转向灯，为行驶中观察做好准备。 技巧二：预测行车 和前车保持足够的反应距离，如果发现前车有减速、并线的趋势，提前减速准备，心存侥幸只能增加麻烦。 ...

小区内路灯是社区管还是物业管

如果交过物业费，那么是物业管理，有些小区没物业，但是如果小区整体没交过，就是社区管。 小区路灯属于公用部位的公共设施，这些设施的保修期，有的是5年，有的是1到3年。至于路灯，保修期一般是1年，具体要看开发商和业主签订的质量保修合同规定了多长时间。但保修期期限的设置不能违背　《建设工程质量管理条例》对最短期限的强制性规定。在保修期内，如果公共设施出现问题，包括路灯不亮，由开发...

雨棚失火引燃窗台 物管消防及时灭火

新都区一居民家突遭飞来横祸，自家的雨棚被飞来的火星引燃，并将窗台点燃，所幸及时被消防人员扑灭。6月10日上午，新都区新泰西路306号香界小区内，许女士家的窗台忽然冒烟，幸被路人发现并及时通知物管方，物管人员赶到起火地点，用灭火器迅速扑灭火苗，避免了一场大火。事情发生在新都区新泰西路306号香界小区内，家住小区内的许女士家的窗台外，雨棚使用的是泡沫材料，未想被飞来的火星点燃，被路...

房产315投诉热点 物管投诉“独领风骚”

房产315投诉热点 物管投诉“独领风骚”“3·15”临近，涉及房屋购买以及物业管理等方面的消费纠纷再成焦点。根据腾讯房产贵阳站去年的曝光台数据显示，物业管理纠纷在去年荣登网友吐槽榜首，“独领风骚”。在网友的曝光中，物管的侵权现象可以说是罄竹难书。各类奇葩现象也是层出不穷：“在需要它时就隐身或者推诿，态度恶劣，而在收物管费时却‘像亲儿子孝敬老妈’一样积极，甚至半夜敲门收费……”。...