二手抵押房如何安全过户

购买抵押房产如何过户

通常来说，以银行为抵押权人的房屋进行交易过户，通常采用以下两种方式： 第一，上家先还清银行贷款后拿出《他项权证》后到房地产交易中心办理抵押登记注销手续。 第二，办理银行转按揭手续。由于转按揭对贷款人的审核比较严格，因此相比之下第一种先还贷的办法手续简单，时间较快，所以采用的人较多。 采用第一种方式还贷的，通常房东的自有资金并不宽裕，会要求买受方用一部分房款帮其提前还贷。...

二手房房产过户流程

1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。 2、到“房地产估价”窗口办理评估手续。 3、到“公证”窗口办理公证手续： ①申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; ②代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; ③被继承房产的产权证明; ④被继承人的死亡证明; ⑤法定继承人已死亡，需提交死...

男子买二手房 可钱交了卖家不给解押过户

潘先生今年30岁，山东人，之前居住在大学城一套50平米的按揭房内。为了换购一套更大面积的房子，潘先生卖掉房子，卖掉车子，还四处借钱，凑足了25万的首付，在大学城购买了一套80多平米的二手房。可钱交了，卖方却迟迟不给他解押，这让潘先生感到头痛不已。 潘先生说，3月31号自己签订了购房合同，总价为56万。从4月1号支付三万首付到4月11日，他前后两次付款，到现在已经支付了25万元...

买卖二手房当心“阴阳合同”陷阱

很多购房者为省下高额税费可谓煞费苦心，在这里佰佰要提醒大家，要当心“阴阳合同”陷阱。二手房税费新政实施后，如果购买时间满两年，就能省下几万元的税。可面对省下高额税费的诱惑，不少购房者打起歪脑筋，签订“阴阳合同”。“在二手房交易时，为逃避监管，少交税费，一些机构和个人想方设法在合同上做文章，签订‘阴阳合同’，这种方式极易引起纠纷，给当事人带来风险”，该业内人士表示，进行二手房交易...