开发商有五证就绝对安全吗

开发商拖延办理房产证怎么赔偿

一般在商品房买卖合同中，开发商与购房者都有关于产权登记的约定。但是在实务当中，开发商由于用地手续、规划建设、税费、企业转制或权属纠纷等因素的影响，逾期办证的情况时有发生。那么购房者遇到开发商没有按照商品房买卖合同上关于产权登记的约定履行，出现延期办证的情况，购房者应如何处理呢? 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖...

开发商延期办房产证怎么索赔

佰佰安全网小编了解到，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限，如果由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的...

市民买房交了首付开发商反悔不卖了

西安市民蒋女士最近遇到一件窝心事，她3月份在绿地·曲江名城买了一套房，交了11万首付款，4月份却被开发商告知来退房，因为领导通知“不卖了!”市民:首付交了开发商反悔不卖了“如果四、五月份西安的房价突然下降了，开发商还会让我退房吗?”说起自己买房的经历，蒋女士很是无奈。3月16日，她以6398元/平方米购买了绿地·曲江名城一套88.6平方米的商品房，并缴纳了11.6万元首付款。...

居民买房8年没房产证 开发商:未通过验收

房子买了8年，还是迟迟未能拿到房产证，家住西安市莲湖区华兰佳园小区的张先生很闹心。“我们小区车库的消防通道没有通过验收已经4年，这导致我们的房产证一直办不下来。”昨日，张先生拨打三秦都市报热线电话联系到记者，希望媒体关注他们小区的消防问题。据张先生说，自己当初买这套房子是为了孩子上学方便，这两年孩子去了高新区上学，自己也想将家搬过去，更方便照顾他。“就考虑着把这边的房一卖在那边...