二手房需要个税和契税

上海二手房房产税怎么收

根据税法规定，二手房的房产税和新房的房产税是一样的，其计算方法有以下两种： 1、按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－30％）×1.2％； 2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％）。 1、国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围；由国家财政部门拨...

通州二手房最多降20万 购买二手房需要注意什么?

购买二手房注意事项： 购买二手房生活常识1、买方咨询 在购买二手房前，一定要咨询到位，以防因为卖方证件不足，而陷入购买陷阱。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 购买二手房生活常识2、签合同 购买二手房，一定要对合同上的每一处细则都理解清楚，否则合同一签下，想再和卖家协商就麻烦了。卖...

买卖二手房当心“阴阳合同”陷阱

很多购房者为省下高额税费可谓煞费苦心，在这里佰佰要提醒大家，要当心“阴阳合同”陷阱。二手房税费新政实施后，如果购买时间满两年，就能省下几万元的税。可面对省下高额税费的诱惑，不少购房者打起歪脑筋，签订“阴阳合同”。“在二手房交易时，为逃避监管，少交税费，一些机构和个人想方设法在合同上做文章，签订‘阴阳合同’，这种方式极易引起纠纷，给当事人带来风险”，该业内人士表示，进行二手房交易...

3.30二手房新政红利有多大？营业税减了1.56亿！

自3月31日起执行的二手房营业税“5改2”政策红利有多大?昨日，记者从市地税局了解到，二手房新政施行首周，全市共办理个人房屋交易2154户。全市共有1833户销售购买2年以上(含2年)的普通住房，免征营业税约1.56亿元，其中，销售购买2年至不到5年普通住房的新政“受惠人”，占全部减免税户数的14.5%，免税额近2000万元。中介劝看房人“别再犹豫”3月30日发布的《关于调整个...