海景房

1、 满足个人需求

对于喜欢看海的人来说，海景房可以满足个人需求，在家就能看到还，而且在海滩上随处可以看到小贝壳、小螃蟹等，大海岸边美景尽收眼底，满足大家一种诗意而精致的生活。

2、 缓解身心疲惫

如今，工作、学习给人们的生活带来不小的压力，而对于这一点一点的小事累积起来会使我们的身心疲惫不堪，这时就需要调节，而海景房不仅可以看海，还能一定程度上缓解不适，调节身心。

3、 冬暖夏凉

海边全年气候温和，夏天能吹海风，凉爽宜人，而温度也不会太低，这是海边得天独厚的优势，是人们休闲度假的好去处。

4、 净化空气

其实，临海之地就仿佛是一个纯氧社区，以极佳的绿化充分净化空气，形成一个闭环循流的天然宝库。也就是说，长期生活在海边，相当于生活在“天然氧吧”中，可经常呼吸纯净的空气来洗肺。

海景房顾名思义就是能看到海景的房子。海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线”、“二线”、“三线”海景房。

“一线”海景房通常定位在距海300米以内，可以直接观海的房子。“二线”海景房通常定位在距海800米以内，走到海边5分钟以内的房子。800米开外的均可归为“三线”海景房。

1、临海地段，空气相对潮湿

海景房由于近海，因此空气中水分较大，这样一来，户型通风差可能会出现潮湿、家具金属腐蚀等问题。建议购房时尽量选择南北通透、且通风好的户型。

2、商业、医疗等配套不足

海景房多为近些年新建，开发后配套的缓慢发展也将带来一段时间的空窗期。因此，大家在购房时需针对具体楼盘进行实地考察，清楚了解现阶段配套，以及做好自己的买房规划。

1、 小区规模适中、品牌商开发

一般来说，社区规模、发展规划都是会影响一个小区整体的市场价位及居住舒适度。因此，小编的建议就是：可选择有保障及合理规划的楼盘。

2、 首选一线海景房

如果购房者你想购买海景房的话，那么建议可选择距海边5公里以内的楼盘，稀缺性高且会有利于海景房的涨价。另外，离海越近海景越好，涨价的空间就会越高。

3、 户型方正

其实，无论是海景房还是普通的住宅，对于户型的要求，永远都是方正。因为方正的户型不仅能带来居住的舒适、而且也能够使各功能区分工合理。

4、 楼层中等偏高

对于海景房楼层的选择，小编的建议就是：可选择中等偏高的楼层。这样的楼层，不止视野宽阔、采光好且空气湿度相对较低、夜晚更安静有助睡眠。

出来玩就不会很特异的去计较费用，滨海旅居度假的居住地就是海景房。这也就导致了海景房在节假日是供不应求的，它的自身房子的属性同样就会被增加。当然现在投资海景房肯定不会像13年或18年那样，一夜暴富。现在海景房的投资周期至少是3～5年，并且随着国家政策的收紧以及我们对美好居住生活的向往。未来海景房的空间会越大，毕竟谁都想过上一种面朝大海春暖花开的生活。

海景房是值得投资的，国家在2017年开始就不再批复海景房建设用地。并且我国人均海岸线长度仅1．3cm，买一套海景房就相当于抢占了资源。物以稀为贵，这就造成了海景房的稀缺性和性。在“向海而行、向南而居”的趋势下，稀缺的海岸资源造就了火爆的滨海旅居度假热潮，承载着一个非常大的旅游市场。滨海旅居度假现在已经可以说是席卷，而海景房将是这一市场的载体。我们有个传统的思想，就是穷家富路。

选户型

1、 卧室

海景房的主卧室应该有好的朝向，易于通风、采光，面积应该大于12平方米，宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如果室内只有一个卫生间的话，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。

2、 客厅

好的海景房的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜。过大则易显得空旷冷清，过小易显得拥挤、小气。

3、 餐厅

海景房的餐厅和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如果是独立设计的话，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落，净宽度不宜小于24米。

选位置

1、 购房者选购海景房时要注意房子不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。如果长时间居住，房子离海还是要稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，会有一种潮湿的感觉。另外，靠海太近的房子，房屋外表容易风化（褪色），铁艺物件容易生锈，对后续物业维护要求较严。