天津爆炸区受损房屋收购按照房价1.3倍执行

天津爆炸事故发生后，给周边市民家居安全生活带来严重影响。事后当地政府部门对爆炸区受损房屋进行积极赔偿。目前受损房屋处置进入实质阶段，对于选择收购房屋的业主，收购价格将按照房价的1.3倍执行。

滨海新区政府相关人员介绍，对于爆炸影响受损房屋，业主选择收购方式的，按照以8月11日为评估基准日评估的市场价同居民购买住宅合同价相比的高值乘以1.3确定收购价格，其中“0.3”倍是另给予的一次性综合赔偿费。

爆炸后海港城小区一户业主的家中满目疮痍

滨海新区政府表示，在受损房屋被收购后，收购企业拥有对房屋的处置权，因此，业主在收到购房款前须将房屋内财产搬出并办理房屋移交手续。房屋移交后，未搬出财产的视为放弃处置权。

对于房屋收购业主的后续购房及还贷问题，目前滨海新区也出台了详细政策。目前在原住宅周边有近800套保障房可供申请，均价在每平方米6370元到8800元之间。

如果受损房屋是业主首套房，在房屋被收购后再次购买房屋，可享受首套房的相关政策。房屋处置范围内居民将受损住房出售或退回后，申请个人公积金贷款，计算公积金可贷额度时，不再将住房公积金账户余额作为核定标准，不影响居民购房贷款额度。

同时，各银行机构对因事故影响暂不能按时偿还各类贷款的单位和个人，暂不催收、罚息、作不良记录，允许贷款合理展期，但需房屋受损的群众到滨海新区受损房屋服务中心等部门开具证明。

对于不选择回购而选择修缮赔偿处置方式的业主，新区政府将负责免费修复门窗和公共部位，并给予一定的赔偿。赔偿标准为该住宅价款的16%，住宅价款为该住宅事故前市场评估价或居民购房合同价，按就高原则确定。受损住宅事故前市场评估价，由甲乙双方共同认可的第三方评估机构确定。

而对于已经购买房屋但尚未交房的业主，则可自愿选择退房处置方式。退还价款包括已付房款，税费、维修基金等费用，利息，过渡安置费等。

发布

遇难者人数升至162人

记者从事故现场新闻中心得到消息，截至9月8日下午3时，共发现遇难者人数162人，较前一日增加1人。

新发现的遇难者为“其他人员”。截至目前，已发现的162名遇难者全部确认身份。其中，公安消防人员23人，天津港消防人员73人，民警11人，其他人员55人。

目前，尚有失联人员11人，其中包括公安消防人员1人，天津港消防人员7人，其他人员3人。

解读

业主受损房屋如何收购

9月8日，天津市滨海新区政府通过其官方微博解答了关于受损房屋收购中的一些问题，其中一部分问题涉及到有关业主落户、抵债房屋、室内财产损失等具体细则。

受损房屋回购需先还清房贷

各银行机构允许合理展期

问：房屋收购后原购房贷款怎么办?

答：对于购房贷款，需由收购企业、银行、业主共同配合先还清贷款，剩余部分给业主;对于其他贷款，原则上需业主自行解决。各银行机构对因事故影响暂不能按时偿还各类贷款的单位和个人，暂不催收、罚息、作不良记录，允许贷款合理展期，但需业主到相关部门开具证明。房屋受损的群众，请到新区受损房屋服务中心开具证明;事故中受伤的群众或被抢救到医院后死亡的死者家属，请到新区卫计委开具证明;在事故现场死亡的死者家属，可持天津港公安局开具的死亡证明，到相关金融机构办理相关手续。

可委托有资质机构安全鉴定

费用由房管部门承担

问：受损房屋怎样进行安全鉴定?

答：事故发生后，新区政府已经根据天津市房屋安全使用条例等政策法规规定，委托市国土资源和房屋管理局下属具有一级安全鉴定资质的天津市房屋安全鉴定检测中心对本次事故影响最严重区域、最严重楼房开展紧急查勘和安全鉴定。共鉴定了12栋楼房，鉴定结果11栋为A级，1栋为B级，主体结构均为安全。因此，可以推论本次事故影响的房屋安全均无问题。若业主仍申请对其他楼栋进行房屋安全鉴定，依据有关政策法规，可由业主或业主委员会委托有安全鉴定资质的鉴定机构进行鉴定，有关费用可由房管部门承担。