男子死后未立遗嘱留下麻烦一连串

黎先生生前在南宁市曾买有一套3房2厅的商品房，2012年一家三口才装修入住，目前尚欠银行贷款38.6万元。虽然房子是婚后夫妻双方的共同财产，但当初为了图省事，购房及银行贷款合同，都以黎先生的个人名义登记。

考虑到丈夫去世以后，家里失去了主要经济来源，母子二人难以承受每月数千元的月供，苏女士决定想办法借钱一次性还清银行贷款。苏女士娘家的亲戚纷纷伸出援手，2015年8月，丈夫去世的3个月后，苏女士拿着凑来的钱走进了银行。

得知苏女士来意，银行表示，可以为她办理提前还款结清手续，但不能出具解除房产抵押证明。“根据法律相关规定，房屋产权人死亡的，父母、配偶、子女都有继承权，如果你和儿子想单独继承你丈夫的这套房子，需持有产权人遗嘱或父母放弃继承声明的公证书。”银行工作人员表示。

当时，苏女士认为这套房子由自己和儿子处于实际占有状态，年迈的公婆在农村也没有“分享”的意图，只要能达到“不继续产生利息”的目的，其他事情都不重要。就这样，苏女士应银行要求，在银行出具的《告知书》上签了名。

房产解押

银行坚决要求必须办理公证

2015年12月，苏女士和所在小区的其他业主一起，同时从房产局拿到了《房屋所有权证》，然而苏女士的证件备注栏中却显示，她家的房产依然处于被银行抵押状态。

最初，苏女士不以为然，心想抵押就抵押吧，反正房子就自己和儿子住没人能抢走，房贷也全部结清了，不会再产生新的利息。然而，银行却隔三岔五打电话来，催促苏女士尽快与公公婆婆办理《遗产继承声明公证书》，并声称如果不办理解押，不但日后她急需用钱时无法再次办理房产抵押贷款，将来这套房子想要交易也无法办理过户。

苏女士觉得不能理解，她告诉记者，丈夫去世才几个月，公婆也明确表示无意争房子。“如今两位老人都70多岁了，还要专门赶去带他们上南宁做公证，这不是叫我往老人的伤口上撒盐吗?”

另外，黎先生名下的这套商品房总价为61万元，根据公证处按2%的收费标准，仅公证费就要花1万多元，苏女士经济上也难以承受。

律师说法

立遗嘱是对自己和家人负责

针对黎女士面临的困境，广西民族律师事务所律师黄家巧认为，如果黎先生生前立下一份合法、有效的遗嘱，就不会出现这样的问题。生前立遗嘱是对自己和家人负责的表现。

据黄家巧介绍，遗嘱并不是非得经过公证才有效。我国《继承法》规定的遗嘱共有5种形式，分别为自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、录音遗嘱和公证遗嘱，其中公证遗嘱的效力最高。如果自书、代书、录音、口头这4种遗嘱与公证遗嘱同时存在，无论时间先后，都无法替代公证遗嘱。所以想要更改公证遗嘱，就得到公证处再办一份。

相比之下，自书遗嘱就灵活多了。立好遗嘱后，遗嘱人可以自己收着，也可以把这个遗嘱给继承人。自书遗嘱有个好处，就是更改容易。如有一位老人曾立了一份自书遗嘱，把房子留给大儿子。后来，他发现大儿子对自己不孝顺，就再立了一份自书遗嘱，把房子给二儿子。“立有数份遗嘱，内容又相抵触的，以最后的遗嘱为准。”黄家巧称。

黄家巧还表示，代书遗嘱、录音遗嘱，都应当有两个以上与继承遗产事项无利益关系的见证人在场。遗嘱人可以拍个视频，将过程记录下来，当做多留一个证据。而口头遗嘱，一般是遗嘱人在危急的情况下立的，也必须有两个以上见证人在场见证。在危急情况解除后，遗嘱人应当用书面形式或录音形式立遗嘱，所立口头遗嘱无效。

最后，黄家巧提醒市民，立遗嘱时要有民事行为能力，患有老年痴呆的老人不能订立遗嘱。另外如果是关于房产的，也要尽量写清楚房产地址、结构、户型、面积等详细信息。

( 责任编辑: 景建苗 )