首页> 资讯> 要闻> 公共安全> 正文

中国一线城市房地产飙涨现象非常不正常

2016.03.24 10:161658

中国一线城市房地产飙涨现象非常不正常

新加坡国立大学东亚研究所所长郑永年接受采访时表示,我们现在如果再次用行政干预的方式去库存,就会导致很多的负面效果,应该善用市场机制。如果房地产市场解决不好,不仅仅是经济问题,更是一个社会问题。最近一线城市房地产飙涨,绝对不是一个好现象,非常不正常。

郑永年认为,中国城市居民完全可以做到居者有其屋,一旦做到居者有其屋,我们的政治经济社会稳定就会加大。

对于农村问题,郑永年表示,我们必须允许土地流转,宅基地流转,让农民能进程。同时允许社会资本进入农村,形成双向流动,才有希望。

郑永年表示对中国经济比较乐观,现在中国经济条件比发展中国家要好,甚至比很多发达国家也好。如果要把这些条件转化为实际经济增长,需要进一步简政放权。

第一段视频实录:

实际上中国的房地产过剩于2008年以后,2008年以后有一个很大的发展,其他国家可能需要50年做完的事情,中国两三年就做完了,这还是一种行政干预的方式,2008年以后四万亿,行政干预的方式产生的过剩。我们现在如果再次用行政干预的方式去库存,就会导致很多的负面效果。所以我们觉得还是要善用市场机制,而不是说通过强制或者什么行为,地方政府也好,这种行政的方式解决问题,那个出路不是很好。

第二段视频实录:

我本身也是农村出来的,上大学之前一直当农民,现在农村的问题就是思想不够解放,就是一个土地的问题,我写过中国的三个群体,城市居民、农民工、农民,这三个群体的核心问题都是土地的问题,但是农村怎么可持续发展呢?我们现在就是说即使像OECD这样的发达国家水平,如果城镇化达到70%的水平,中国农村人口还是很大一大批,我们根本变不了美国、变不了欧洲这样的方式。

现在的问题什么呢?农民土地不能流转,尤其宅基地,宅基地不能流转,农民基本上单向的流动,劳动力、有知识的人都流走了,去了城市了,搬到城市了,即使没有户口也住在城里。那么有钱的人走了,但是呢,社会的资本又进入不到农村,现在农民唯一的依靠所谓就是一个政府的补助,但是政府的政策对农民所带来的利益是极其有限的,现在农业税已经废掉了,下面能做什么?所以我是觉得现在应当更解放一下思想,就是说至少让宅基地给流动起来,允许社会资本进入农村。如果社会资本进入不了农村,还是靠政府的一点资助的话,中国农村的衰败是会越来越严重。

所以现在宅基地的流转已经说了很多很多年了,但是做起来为什么还是困难?因为我们很清楚,如果第一代农民工出身在农村,他可能会回到农村,但是对于第二代,现在第三代农民工都成长起来了,他们都出身在城市,对农村一点感觉都没有,你叫他们回去也是回不去,所以我觉得现在的流向,所谓的城市化,光是农村,什么资本、人才、劳动力,都是从农村流向城市,这个农村的衰败是不可避免的,要改变这个,就必须允许城市的资本、社会的资本流向农村,这是双向的流动,农村才有希望。现在如果光是一个单向的流动,农村以后问题会越来越多。

第三段视频实录:

现在大家说去产能,去库存,还有一个去杠杆,我是觉得中国杠杆是太高,房地产市场当然对中国非常重要,房地产解决不好,不仅仅是经济问题,更是一个社会问题,所以我是觉得如何化解房地产库存和产能过剩,我是觉得这个还是要好好考虑。最近一线城市房地产飙涨,绝对不是一个好现象,非常不正常,去年的股票市场已经使中国的中产阶级牺牲了一大批,如果这次房地产市场搞不好,又会牺牲一大批中产阶级。因为地方政府,尤其地方政府有很大的动力推动房地产,但是房地产实际已经过剩了,尤其一线城市,因为房地产很简单,如果一线城市无限可以扩张,房地产价格可以上去,问题是中国的一线城市已经是巨大超巨大的城市,已经过大了,要限制。中国现在房地产的目标不应当是,绝对不应当是一线城市,而应该是二线、三线城市。

第四段视频实录:

我觉得房地产现在还没有一个总体规划,我最近在研究中国房地产实际上从放开农村的不说,中国的城市居民完全可以做到居者有其屋的市场,我总觉得真正我们要进行一个大的社会改革应该从房地产开始,真正做居者有其屋,一旦做到居者有其屋,我们的政治经济社会稳定就会加大,今天讲年轻人为什么激进化,跟年轻人对资金的期望有关,如果房地产做好了,那中国政治稳定几十年毫无问题了,我们可以像新加坡学习,而且现在的客观条件已经是房地产过量,怎么样通过政府的干预,把房地产压到一定程度的话,甚至政府可以回购回来,创造市场买卖,政府控制价格卖给年轻人,包括刚刚创业的年轻人,帮助穷人。

第五段视频实录:

我最近对中国的经济比较乐观,我最近跑了很多省份,现在中国经济条件比发展中国家要好,甚至比很多发达国家也好,因为你去看中国已经发生了大规模的工业化,中国已经进行了大规模的基础设施建设,中国现在的基础设施的话,不仅比发展国家好,甚至比发达国家还好,像高铁、航空各个方面,博鳌现在这个机场,还有中国一些大规模的教育,中国的人力资源都是很好的,中国经济方面不是很担心。就是怎么样把这个经济潜力转化成为实际的经济增长,这就是要回到我刚才说的,我们不是潜力少,而是需要有经济体把这些潜力转化成实际的经济增长,所以我就说为什么要,一直提行政权下放,审批权下放,这些方面我觉得中国还可以做得更彻底一些,更快一点。

佰佰安全网新闻加点料:博鳌亚洲论坛实况


博鳌亚洲论坛2016年年会24日上午9点45分在海南博鳌开幕。中国国务院总理李克强出席开幕大会,并发表题为《共绘充满活力的亚洲新愿景》主旨演讲,他首先对布鲁塞尔3月22日发生的恐怖袭击遇难者表示哀悼,表示坚决反对一切形式的恐怖主义。

博鳌亚洲论坛秘书长周文重主持开幕式,论坛理事长福田康夫致辞表示,论坛强烈地谴责在布鲁塞尔发生的恐怖袭击,并向遇难者表示最深切的哀悼,向受害者和人们表示同情。

按照开幕式议程,缅甸总统登盛、柬埔寨首相洪森、哈萨克斯坦总理马西莫夫、老挝总理通邢、立陶宛总理布特克维丘斯、尼泊尔总理奥利、泰国总理巴育、越南总理阮晋勇、印度尼西亚副总统卡拉、大韩民国副总理兼企划财政部长官柳一镐、俄罗斯联邦副总理德沃尔科维奇等外国政要将分别发表演讲。


( 责任编辑: 刘长利 )

展开剩余全文
发表我的评论
提交评论

相关推荐

国土部长将推5大举措稳住房价

国土部长将推5大举措稳住房价

2016.03.10 1363
中国一线城市房地产飙涨现象非常不正常

中国一线城市房地产飙涨现象非常不正常

2016.03.24 1334
北京上海一线城市房价10年上涨近400%

北京上海一线城市房价10年上涨近400%

2016.03.08 1388
上海多部门调研楼市或出史上最严调控

上海多部门调研楼市或出史上最严调控

2016.03.10 1531
一线房价进入“飞行模式”或拉大贫富差距

一线房价进入“飞行模式”或拉大贫富差距

2016.03.02 1155
加载更多

最新资讯

突发!苏丹东部一架飞机与汽车相撞 致12人伤亡

突发!苏丹东部一架飞机与汽车相撞 致12人伤亡

2024.10.28 560
餐饮店发生爆炸!房屋完全垮塌,山东招远官方:无人员伤亡

餐饮店发生爆炸!房屋完全垮塌,山东招远官方:无人员伤亡

2024.10.28 692
浙江一女子深夜遭遇入室猥亵 称已经两天不敢睡觉

浙江一女子深夜遭遇入室猥亵 称已经两天不敢睡觉

2024.10.28 738
上海闵行区一小区居民慌了:自来水里有东西在蠕动!看到清洗水箱的视频后,更不淡定了……

上海闵行区一小区居民慌了:自来水里有东西在蠕动!看到清洗水箱的视频后,更不淡定了……

2024.10.25 932
温州一男子市场买土豆被要求缴6%交易费,市监局:收费项目已公示,符合要求

温州一男子市场买土豆被要求缴6%交易费,市监局:收费项目已公示,符合要求

2024.10.24 692

热门排行

不得随意禁止外地群众返乡过年!

不得随意禁止外地群众返乡过年!

2022.01.29 8745
美国解除中国学生赴美限制 家长们喜忧参半 敢不敢放儿去?

美国解除中国学生赴美限制 家长们喜忧参半 敢不敢放儿去?

2021.04.30 31412
女子举报公务员丈夫出轨公款消费 纪委避而不谈

女子举报公务员丈夫出轨公款消费 纪委避而不谈

2021.12.30 15805
重磅!三孩政策来了!网友“炸锅”!敢不敢生?

重磅!三孩政策来了!网友“炸锅”!敢不敢生?

2021.05.31 29474
浙江男子卖掉亲生儿子后带现妻游山玩水?你怎么看?

浙江男子卖掉亲生儿子后带现妻游山玩水?你怎么看?

2021.04.30 28376
加载更多
返回顶部
返回首页