如果没有遇到这场突如其来的变故，他们本来即将开启一段新的美好人生。萌发于大学校园里那纯真的爱情，让他们无比珍惜彼此。他们携手打拼，从太原到厦门，最后定居在长春。相恋5年后，他们步入了婚姻殿堂，并贷款买了一套房子。今年五月，两人搬进了精心布置的新家，按照计划，在相爱的第七年，29岁的他和28岁的她，将准备迎接宝宝的到来。
没想到，孕前检查后，一个消息晴天霹雳般降临：医生告诉二人，她患上了罕见类型的白血病。即将展开的美好生活，刹那间化为泡影。更令他们焦急的是，借遍了亲朋好友，钱还是远远不够。万般无奈之下，他决定卖掉爱巢，为妻治病。然而，由于产权证目前还没有下来、贷款也未结清，中介公司纷纷对他亮起红灯。
接连到来的一个个打击，让他无比痛苦。他想知道，自己该怎么办?
美好的新生活即将开始
“我们大学是同一个学校的，大二相恋后，一直相处到今天。”2011年，两人从太原的大学毕业。“我想去厦门拼搏，她就跟着我一块儿去了。后来，我又想回到长春，她就又跟了回来。”
回忆起哪些旧事，丈夫小祝心中充满温暖。他说，自己的老家在公主岭农村，来自天津的妻子小张一直都跟随着自己的脚步。
两人的家庭条件都不是很好，两人拼搏多年，才有了一些积蓄，并有了结婚买房的想法。
2014年，两人步入了婚姻殿堂，也开启了选房购房的模式。经过综合比较，两人看中了长春南四环附近的一处房子，付了20多万的首付，两人终于有了个“窝”。
2015年10月，他们拿到了爱巢的钥匙后，开始马不停蹄的装修。今年5月份，两人终于住进了这所房子，结束了租房的生活。
下一步，就该添个孩子了。对他们来说，孩子的到来，已经迟了至少一年———2015年9月，她怀孕两个多月的时候，自然流产了，也没有查出是什么原因。休养了一年后，夫妻俩重新把孩子的事情提到了日程上。他们相信，在工作、生活都已稳定下来后，他们能把未来的孩子稳稳留住。
一个消息如同晴天霹雳
为了能够稳稳留住宝宝，9月中旬，两人决定做个孕前检查。
没想到，竟查出了大问题。“化验血常规，发现她血液指标不正常。在吉大一院进一步检查后，医生直接说了，是白血病。”
小祝说，原以为只能在电视里看到的情节，竟然降临到自己身上，他们无法接受。两人立刻赶赴天津重新进行检查，结果依然冰冷无情：确实是白血病，而且是比较罕见的白血病，只能进行造血干细胞移植。
两人不得不直面这残酷的现实。为了能够更好治疗，他们和家人一同赶到北京做检查、配型。
“她有个亲姐姐，配型结果10月13号就能出来了。”小祝说，医生说配型成功的几率还是比较高的，大家更发愁的，是费用问题。
“光移植手术的费用就要50万，术后的费用都没算，全下来要百万多。”小祝说，两人的家庭都不富裕，父母为了两人上学、买房，几乎动用了所有积蓄。而这一次前期检查花费的几万元，则彻底花光了家里的余钱。
“如果配型成功，一两个月内就要手术了……我不想等到一切条件都具备了，反而因为钱不能够让她手术。”
他想卖掉爱巢凑费用
无奈之下，他决定卖房救妻。“10月7号回来后，我就着手开始处理卖房子的事儿。但找了好几家中介公司，都不同意代卖……我已经不知道该怎么办好了。”
小祝的房子刚刚装修好，家电、家具还没有购全。按理来说，这种房子，是中介公司很喜欢售卖的，为什么他却碰了钉子呢?
根据介绍，小祝房子的产权证目前还没有下来。同时，小祝是贷款购房，贷款也未结清，这更让很多中介公司直接对他亮了红灯。
小祝表示，“没有产权证不是房子有问题，只是正常下产权证的程序也需要500多天，也就是两年左右。我现在房子到手才一年，所以还没有。”
若非迫不得已，他真的不想卖掉这所房子，但现在，真的到了穷途末路的时候了。
“我是真心卖房的，让我配合办什么样的手续都可以，如果怕贷款，可以对方付全款以后，我先拿钱把贷款还上，等下了产权证以后，我一定配合更名过户。”
小祝说，他真的不知道怎么样才能让别人相信他。
小祝坦白，他现在真的很急迫，因为他怕疾病不等人，他怕他的爱人因为他没有凑到钱，永远的离开他。
“我到现在还不能接受，但是又能怎么办呢?”
昨天，与新文化记者通电话时，小张正在北京的医院里等待再次抽血检查。电话里，小张情绪有些低沉，不太想提起病情。
“真的从来没想过，我会得这样的病，其实，如果可以选择，我真的不想卖这个房子。”小张说，这个家是她和爱人精心布置的，为了让房间充满生机，她还亲手摆放了一盆盆绿植。但没想到，连婚纱照都还没有挂到墙上呢，他们就要失去这个“家”。
“想到要卖房子，我也挺难过的，但没有办法，是真的没有钱治病了。”小张说，现在，家里的这些事情已经都交给小祝去处理了，让她能够集中精力去对抗病魔。她希望，自己能够挺过这段最难的岁月，恢复到曾经的健康。
律师：两套解决方案各有利弊
小祝的房子属于贷款购房，贷款未清，且产权证尚未下发。如何既能保障买房者的权益，又能帮助小祝?记者咨询了吉林吉翔律师事务所的刘海波律师。
刘海波表示，出售未取得产权证的房屋，对买受人来讲是有很大的法律风险的。一旦出现出卖人不配合办理房屋过户更名或者将房屋出售给第三人，都将给买受人带来巨大的经济损失。本案中，业主若要处置房屋，有以下两个途径。
第一，根据长春市房地产交易与权属登记景阳服务中心《关于办理撤销商品房买卖合同备案范围的规定》第七条规定，因买受人直系亲属患重大疾病导致家庭经济困难需撤销已备案商品房买卖合同的，应提供市级以上医疗机构出具的诊断书原件，病历复印件和催费单等证明资料的，在与开发企业协商一致后可以办理撤销商品房买卖合同备案。至于房屋室内装修部分，当事双方可以选择造价公司评估装修价值。
方案的优点是对于各方都不会产生法律风险。弊端是事务繁琐，退房时业主需要承担违约责任。
第二，业主与买受人签订房屋买卖合同，买受人按照业主结清贷款、开发企业代为申领产权证等节点进行付款，同时业主夫妻双方做出一份《委托公证书》，也就是其授权买受人在业主夫妻不到场的情况下为房屋办理过户更名手续，尽量降低买受人的交易风险。
后者的优点是业主交易后可以实现溢价，但对买受人来说，仍会有法律风险。
对此，小祝表示，第一个方案，他认为开发商不一定能够同意，且对于目前这种急需用钱的情况，还是以第二个方案为主。“我们肯定不是骗人的，这个我们能够保证，所以需要办理什么手续，我们都可以主动配合办理。”小祝说，希望能够有人买下他的房子，帮助他们渡过难关。
小祝的房子是在南四环与创建街交会附近的保利·春天里，18层的高层，他家是16层，面积99平方米，购房时按6700元一平方米入手，装修目前已花10余万，现想按7700元一平方米出售。真心想买，还可以面谈议价。如果您正好要买房，不妨优先考虑小祝的房子。如果你有意向，可以拨打本报热线0431-96618核实，或拨打15844073627直接联系小祝。
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( 责任编辑: 孟洋洋 )
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