村支书：开发商改选房政策造成混乱
命案的背后，是村民与开发商间的拆迁纠纷。
时隔7年，付金山仍记得丽嘉小镇项目2009年6月开工奠基仪式的热闹场景：彩球飘舞，锣鼓喧天，多位廊坊市领导出席了仪式。
丽嘉小镇是永清县三个新农村先行示范区之一，其中心即是曹家务乡政府所在地北曹家务村。如今，一条马路将该村分成两块，南侧一排两层独栋别墅是村民的新民居，北侧是商业地产项目“丽嘉·新航程”，两块项目的开发商均是永清金泽恒盛地产公司，其老板是土生土长的北曹家务村人。
据报道，该项目采用“村企合作”的模式，资金由北京金泽地产投入，企业通过获得旧村庄拆迁整理之后部分土地的开发经营权，获得相应的收益;拆迁村农民以现有房产经专业机构评估确价后，可换取相应面积的新住宅。
王晓伟(化名)是第二批入住丽嘉小镇的80户村民之一。他说，根据村委会制定的新房选定说明，新民居有180平方米、200平方米等7种户型，评估价为1000元/平方米，每栋新居由村委会补贴120平方米。“按照自有资产所能购买的面积加上补助的面积，我家老房子地上物评估价为8.9万元，可购买209平方米的房子，再按照 就高不就低 原则，交了1.1万元差价后，可获得一套220平方米的房子。”
房子面积确定后，就是选位置的问题。王晓伟说，村里的安排是将相同面积的房子房号放在箱子里，由村代表、民警等监督拍照，现场抓阄来确定位置。有村民表示，此种方式下，能否拿到一个好位置全靠运气，比较公平。
但公平没有持续下去。“村里房改是腾地盖房，不是划地独立盖房，需要往前推进。如果一户不腾地，一整期都要停工。”北曹家务村村支部书记宛亚军坦言，由于后期拆迁不顺，开发商为加快拆迁进程，重新实行了选房政策，造成很多混乱，“原计划2013年底完工的丽嘉小镇，现在预计2017年才能如愿”，目前全村500户村民，还有三四十户没有达成搬迁协议。
因不同意拆迁遭深夜投蛇
付家命案是这种混乱局面的结果。
付金山向记者回忆，2015年3月，开发商一方找到他们要听取拆迁意见。“我们表示想在现居住的路南边要两套房和几间门脸房，对方没说什么就走了。”
“几天后我们就遭受了威胁。”付金山说，3月30日早上，他看到厢房门口爬着一条七八十厘米长的蛇，他用棍子将蛇挑到院外后，发现屋外台子上还有一条蛇。他四处搜寻，发现正屋的台阶上有一个尼龙袋，里面都是蛇。“两个孙子吓得大哭，我弟家门口也一样，蛇爬得满地都是。”
付金山提供的监控视频显示，当日2时30分许，两名男子从轿车后备箱拎出一尼龙袋，从墙头扔进付家的院子里。
“经常有社会闲散人员来骚扰，家里之前就被砸过门窗玻璃，所以捡些石块防身。”付奎生的孙女说。在付奎生正屋门后的床底下，至今仍放着三个石块。
“我们家门脸房多、位置好，应该得到合理补偿。”付金波的妻子李荣艳说。
付家人坚称自己的要求是合理的。父子三人，三个家庭，共有近40间房，除正屋、厢房外，一些门脸房都在临街位置。澎湃新闻也注意到，根据开发商售楼处的沙盘规划，付家的位置将来要开发成高层临街商业住宅楼。
付奎生在供述中称，村干部和开发商代表找其谈过几次后，口头允诺同意其要求，但后来开发商代表马辉又找到他，称他原提议的位置与其他村民签协议了，希望付家往东边移动一下。他不同意，谈判失败。
马辉起初向澎湃新闻否认了曾对付家做出承诺，后又称确实有此承诺，因与付家在门脸房的面积上未谈妥，在此期间又有村民同意搬迁且签了协议，故原来允诺给付家的房屋没有了。“我们和村干部多次找他们家协商，但他们要求过高。”
付金山说，2015年12月以来，多名自称系拆迁人员的陌生人到他家商讨拆迁，监控视频显示，有人在夜间用砖头等砸他们家大门和玻璃。而据付奎生供述，案发当天17时30分许，刘二旦等人还到他家谈拆迁的事，问他如何打算，他说明按照原来的要求来，刘二旦没表态就走了。
多位村民曾因拆迁纠纷遭骚扰
除了付奎生家，拆迁乱象也在其他未达成拆迁协议的村民家中频频上演。
因不满地上物评估价，村民王飞红(化名)起初未与开发商达成一致意见。她称，2015年9月13日晚，她刚入睡几分钟就听到狗吠声，她打开灯，看到十来人翻墙入院，径直来到正屋外，用镐棒打碎窗玻璃。当时其丈夫已入睡，被碎玻璃扎伤。
“我拿起手机准备报警，一个男人进来用镐把打我的手。”王飞红说，还有四人进屋后对其丈夫一阵乱打，其他人在屋里乱砸东西，整个过程持续了四五分钟。此前，她家大门还被人砍了十三个豁口。
经司法鉴定，王飞红为轻伤一级，她的丈夫为轻伤二级。
“事后我们将这几个人赶走了，现在已不在村里了。”马辉对澎湃新闻说。宛亚军则称，村里协调给了王飞红家补偿，“我们找开发商要钱，先把医药费给垫上，这是为了保持村里稳定。”
直至付家发生命案后，在王飞红家打砸、伤人的人员才被刑拘。永清法院于2016年9月12日作出的一审判决书显示，涉案四人因犯寻衅滋事罪被判两年六个月至两年十个月不等的有期徒刑，此外还有三人在逃。
84岁的金福祥也认为补偿过低，不同意搬迁。他说，2015年9月21日午饭后，他在村里溜达一圈，不到一小时后回到家里，发现房子已被强拆，屋里的所有物件都压在废墟下，至今未签过拆迁协议。
宛亚军承认此事，并指20万赔偿款都未获金福祥同意。但金福祥对此否认称，最初协商只同意赔10万，他提出一块宅基地补偿120平方米，折算为12万元，加上地上物评估的3万元，共要求赔偿15万元。
金福祥还说，被强拆10多天后，他家墙上被喷了油漆。在现场看到，金福祥家四间正屋的屋顶和后墙倒塌，正墙上喷了一个红色的“忍”字，离房屋约一百米的位置，就是正在建设的“丽嘉·新航程”二期高层住宅楼。
“如果考虑公共利益，按照合情合理原则谈协议，一户也不会出现这类问题。” 宛亚军说，打砸行为与村里无关，村里只负责协助拆迁工作，砸门、砸玻璃等是违法行为，危害了老百姓的安全，这是任何一个村都不希望发生的事。
( 责任编辑: 胡玲玲 )
2013
