8旬老太因子女分割房产被赶出家门

此案涉及农村房屋所有权人的认定问题。

根据我国法律，农村房屋所有权人必须满足两个条件：一是宅基地的使用权人（包括在册人口）；二是房屋的建造者。

在册人口是指宅基地申请审批时该家庭具有本集体经济组织户籍的成员。由于农村宅基地属村民集体所有，宅基地在分配上存在排他性和福利性，即宅基地只能分配给本集体经济组织成员使用。在分配方式上，《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地、其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。由此可见，宅基地以户为名义取得，属于家庭共有，并主要根据家庭成员数确定使用面积。

房屋建造分为两种，一种是直接的建造（出力建造），即由家庭成员利用自身技术和体力亲自建造房屋；另一种是出资建造，即家庭成员出资购买材料、雇佣他人建造。这两种建造方式在实际建造中可能有交叉。

本案中，虽然是由李某出面申请建房，但实际上是以户为单位共同申请建房，在册人口共有4人，即李某本人，徐老太夫妇及其小女儿，而且建房时李某和李老太夫妇的小女儿均已成年，故法院认定该房产是共同建造，系四人共有。根据法律规定，共有份额没有约定或者约定不明的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。所以说此案涉及房屋所有权归李某本人、徐老太夫妇和其小女儿共同财产。

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( 责任编辑: 吴梦莉 )