外墙挂满50台空调外机 揪出群租房

探访期间，北青报记者还注意到，部分超过10平方米的房间里，还用塑料板隔出不足1平方米、可以做饭的区域，内有抽油烟机，租户被允许使用电磁炉和电饭锅等电器。但北青报记者在过道处，并未看到配备有灭火器等消防设备。

17日白天，北青报记者再次来到该公寓，碰到部分租户。有租户介绍，已经租住好几个月了，公寓距离天通苑地铁站较近，比较方便，但也有租户反映房间“隔音不是太好”。北青报记者敲击多个房间墙壁，听到“空空”声，询问管理员墙壁是否是隔断，对方称“都是实墙”，还解释，“这些房间都是由麻将馆改的，以前都是一间间棋牌房。”但北青报记者从房屋外侧观察发现，二、三、四层临街的窗户处，均有一堵后砌的墙壁，将一扇窗隔开，分成两片区域。管理员介绍，这处公寓已经经营4年了。

北青报记者还注意到，类似的“公寓”在26栋还有一处，向东距离不过百米，名为“8号公寓”。北青报记者17日探访发现，“8号公寓”也是出租房，和此前的公寓外墙类似，临街的墙面上，密集安装了33台空调。

老板介绍，该公寓已经经营两年了，出租房单间价格从1500元到2200元不等，每个房间都有卫生间、空调，有独立的水表和电表，租户可以在过道处的灶台上做饭，也可以在屋里使用电磁炉等。老板补充称，该公寓只有2、3、4三层，每层有12户，“每户住一个人或者两个人”，房间面积在10平方米左右。此外，“8号公寓”老板坦言，他们的出租房都是隔断，“所有的房间，有一面隔断的，也有没有窗户、两面都是隔断的，吵肯定会有一点。”她还介绍，“隔断墙用的是空心砖，所以墙面相对来说比较厚实。”

和之前的“公寓”类似，北青报记者观察发现，墙面上悬挂的30多台空调外机管道，都会集成两股，从圆洞处接近楼道里，再分装至每间隔断房内。

回应

街道办：将于近日核实“群租房”情况

北青报记者检索发现，早在2013年，北京市住建委曾发布《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，其中提道：“本市住房出租应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。”

此外，根据《北京市房屋租赁管理若干规定》：出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。

17日下午，北青报记者以小区住户身份，致电天通苑西三区物业，工作人员称，这两处公寓暂时没有出现破坏承重墙的情况，至于是否存在隔断、是否为“群租房”，需要街道办事处来判断。

随后，记者致电天通苑北街道办事处询问此事。工作人员表示，此前应该已有其他住户反映过该问题。他介绍，如果这两处“公寓”确实存在打隔断，改变房屋结构，并对外出租，里面住进了租户，“那这种情况就是群租房，是违规的”。工作人员还补充道，不管是不是破坏承重墙，只要是隔开了房间，“而且住了两家以上，就算是(群租房)”。

该工作人员对北青报记者表示，具体是不是打隔断后群租，群租的详细情况如何，需要近两日派相关人员去实地查看后才能判断。“要看房屋建筑结构改变了多少，一旦确定是打了隔断的群租房，会让物业协助街道，要求他们拆除隔断，在限期内整改”。而对于墙体外悬挂了很多空调，以及可以在房间里使用电磁炉做饭，存在安全隐患的问题，工作人员进一步建议称，可以跟城管和消防部门反映，让相关部门来处理。

佰佰安全网提醒：市场上频频出现群租房，被业界视作高房租下的畸形产物。很多群租房不同程度存在更改房屋结构、改造水路和电路的现象，部分业主用非耐火材料的木板分隔房间，电线乱分布，易引起火灾，存在较大的安全隐患。

( 责任编辑: 孟洋洋 )