卖房时遇到最麻烦的事情，莫过于房子已经过户到人家名下，但是房款却被拖欠迟迟没有收到。老王将自己的一套价值 120 万的住房卖给了熟人老张，双方在办理买卖合同时为了省点税费，少写了 40 万。过户后老张找理由拖欠了几年房款，老王只好将他诉至南京鼓楼法院。事情本已很不愉快，谁知法庭上，老张又对私下约定的 40 万不认账了。
2013 年 4 月 27 日，家住南京市鼓楼区黑龙江路的老王将自己的一套存量房卖给了老张，双方在办理买卖合同时为了省税费，原本价值 120 万的房子在合同中约定交易价格为 80 万。在签完合同后，双方办理了产权变更登记手续，但老张并未按约付清全款，仅将老王之前向自己借的 20 万元抵了进去，剩下的 100 万一直没给。老张解释说，自己已经拿其他房子去贷款，只要钱一到就把剩余房款还给老王。
之后几年，老王一直催促老张赶紧付钱，可老张却说贷款还没有办下来，让他再等等。老王忍无可忍，只好将他诉至法院，要求他偿还自己的 100 万元房款，并且支付利息。
面对老王的控诉，老张在法庭上辩解称，这套房子的转让价是 80 万而非老王所说的 120 万，这是合同里白纸黑字约定好的。老王气愤的说，“ 我们一开始就说好了是为了少交税钱，才在合同里这么约定，你现在这样说太过分了。”
老张表示之前没有这项约定，说话要讲证据，一切要按合同处理，“ 我还觉得是你狮子大开口在坑我。”
双方对于房款金额争执不下。
法院认为，双方在南京市存量房买卖合同中约定房屋转让价款 80 万，老王称实际交易价格为 120 万，由于未提供证据证实双方交易价格与合同约定不一致，故房屋的出售价格还应按照合同约定价格计算。买卖合同中对老张的付款时间有明确约定，被告未能按约支付剩余购房款，应承担相应的违约责任。
最后，法院结合实际情况作出判决。除去之前抵扣的 20 万元，老张还应支付拖欠房款 60 万，并支付该款项 4 年来的利息，金额按照银行同期贷款利率标准的 1.3 倍计算。
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( 责任编辑: 黄淑蓉 )
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