吴女士等人在去年购买了陈家坪汇祥荟广场的一套商品房。如今，到了接房的时间，吴女士等人来看房之后，却傻了眼。首先，吴女士等业主发现部分户型的消防管道，直接从业主家中穿过。这样一来，不仅占了使用面积，而且后期还可能存在安全隐患。
除此之外，业主们还发现，小区没有天然气，只能用电，而每户的用电额度为三千瓦，如此一来，楼上楼下两层楼，开开空调，电磁炉、电饭锅，就超负荷了。业主们说，之前开发商宣传，汇祥荟广场宜商宜居，在业主们看来，既可以拿来商用，也能居住。但现在的情况，连起码的用电负荷都难以保证。
对于业主们的质疑，开发商——重庆汉融实业有限公司解释说：首先、由于汇祥荟广场的建筑高度大于了100米，所以必须安装室内喷淋系统，消防管道的铺设和设计都是严格按照规划图纸进行施工的，并没有故意更改，侵占业主利益；其次、在商品房购房合同中，早已明确标明该房屋为非住宅，商业用途，土地性质为商服用地，不存在故意隐瞒，或者误导宣传。至于用电功率方面，考虑到业主的实际需求，他们已自费进行了扩容，把目前的三千瓦升级为六千瓦，解决业主实际需求问题。
据记者了解，按照国家的《建筑设计防火规范》，高度大于100米的建筑，应设置自动灭火系统，但对自动喷水灭火系统管道如何铺设并没有具体要求。同时，记者也发现，不少像吴女士这样的购房者，大多没有仔细阅读购房合同，对于商业用房更是了解不多。
目前，吴女士等业主还在和开发商方面就有关问题进行协商。在这里，我们也要提醒购房者，在购买33层以上的楼盘，高度超过一百米的楼盘，产权为40年的公寓、写字楼等时，一定要提高警惕，因为这些房屋按照规定，都需要加装室内喷淋系统，有可能会出现消防管道入户，或者喷淋头影响部分位置层高的情况；另外，签合同前，一定要仔细阅读，不懂的地方，可以多问多参考，以免日后维权困难。
佰佰安全网提醒：新购买的房屋在收房时一定要检查清楚，一旦签字再出问题就比较麻烦，下面请看以下佰佰安全网为您带来的安全科普知识，希望对您的生活有所帮助。
( 责任编辑: 罗敏 )
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