花700万现款买29套房！钱没了，房子也被占了！

“我付清了全款以后，购房合同的原件一直在我自己手里，而且也在住建局做了备案，我连解除备案的字都没签过，怎么房子就轻轻松松易主了呢？”

没想到工作人员说，房管中心还真有周先生解除备案的签字。

但周先生根本就没有办理过任何手续，也不知晓这个事情。

“肯定是有人冒充我，在这个解除备案合同上签了字。”

但当周先生要求亲眼看看这些“所谓的签字”时，工作人员并没有出示签字给他们看。

就在周先生找到房管中心工作人员后几天，原本消失了很多天的开发商，突然联系了周先生。

这是一个匪夷所思的电话。。。。。。

电话里，开发商理直气壮的承认说，周先生的房子已经被自己弄到其他人名下了，他也承认是模仿周先生的签名。。。。。

最崩溃的是，这个开发商还拍着胸脯承诺，公司会用其他方式来赔偿周先生的损失。

然后。。。。。

周先生再一次选择相信了，

是的，他相信了，同意了。。。。。。

但没想到，开发商承诺的赔偿，

却是一直一拖再拖。

两年过去了，开发商老板答应赔偿已经两年了，但始终没动静。

而最近，周先生发现，最近一个月，当他再次拨打开发商的电话，对方连电话都不接了。

就算换个手机，用了新号，同样也被挂断。

另一边，这房子装修，入住。。。。。马不停歇

目前已经有不止一家住户住进了周先生当时买的房子，这些住户住户是否知道这套房子的情况呢？

记者敲开了一家301住户的门，面对记者，住户也很纳闷。

他说这套房是他找开发商买的，钱已经付清，但目前他也没有拿到房产证。

最郁闷的就是周先生，花了700万现金，过去这么久时间。

眼睁睁看着自己的房子住进了陌生人，房管中心无法解决问题，开发商已经又不到，周先生实在不知道怎么办。

开发商竟然冒充周先生的笔迹将房产一房二卖，那么，房管中心是否存在程序上的问题呢？

周先生又该如何维护自己的合法权益呢？

记者和周先生一同来到石林县住建局，但是却被告知，当初经手周先生房产的负责人已经不在这里工作了，而新来的负责人对此事一无所知，但他答应先帮周先生了解情况，如果属实，一定会详细调查。

就此事，记者咨询了凌云律师事务所的和博律师。他表示：首先开发商是要承担相应的法律责任的。根据国家的法律规定，一房二卖需要承担违约责任和赔偿相关的损失。

和律师说，房管中心要承担相应责任，因为房子在购买后房产证未下发之前之所以备案，就是为了保证所有人的合法权益，在备案表上方有一个条码，就像身份证号码一样，是一对一的，如果解除备案，原件要被收回，但周先生的原件依然在自己的手中，在没有收回的情况下将房屋进行变更，是不具备法律效力的。

和博律师强调，假设行政管理部门没有尽到监督管理责任，也要承担相应的责任。

最后，和博律师建议，周先生可以向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

一套房屋，动辄几十万、上百万，对每个家庭来说都是“大事儿”。那么，在买房的过程中，如何避免纠纷，或者在纠纷出现时如何最大限度维护自己的权益呢？佰佰安全网接下来就与您聊聊这方面的房屋维权小知识。

( 责任编辑: 孟洋洋 )