五一期间北京楼市明显回暖 购房者结束观望

五一期间，人们除了到各地出游，楼市行情也得到市民的持续关注。北京楼市在今年五一期间终于开始明显回暖。据亚豪机构统计数据显示，2015年“五一”期间(5.1-5.3)，新建商品住宅(含保障房)成交套数324套，比去年同期增长91.7%，而二手房网签数据比去年同期也上涨了58.1%。

五一期间的开盘项目虽然不多，但是相比去年五一期间169套的成交量，大幅回暖，而成交产品大多是以刚需(含自住房)为主。“楼市利好政策密集出台，增强楼市整体信心，使得一些购房者开始结束观望，整装入市。”亚豪机构市场总监郭毅表示，“此外，开发商欲借政策红利实现去库存的目的，因此销售时大多仍以‘平价跑量’为主，价格的平稳进一步拉动了成交量的反弹。”

近几个月来，在房企的持续去化之下，北京新房市场的库存量已经从高位下滑。据亚豪机构统计数据显示，4月北京仅新增供应2464套商品住宅，而当月成交量则高达9218套。截至5月4日，北京商品住宅库存量已降至78904套，跌破8万套大关，并创下近10个月新低。

除了新房市场外，先期已经出现回暖迹象的二手房市场在五一期间成交持续回升。各大中介的实际成交量也在成倍增长。

根据链家地产市场研究部统计，五一小长假三天时间里，北京二手房实现49套网签，比去年同期上涨58.1%。

中介门店的实际成交量也表现突出。链家地产市场研究部统计，五一小长假期间，链家地产门店的日均成交量比4月同期增加了36%，相比去年同期增加了141.2%。“新政后，不少换房客户都加快了出手的节奏。五一小长假期间正好有充足的时间看房，所以门店的到访量增加十分明显。”通州梨园区域一中介门店经纪人介绍。

五一小长假三天，北京我爱我家合同签订量比去年同期增长了272.13%，成交面积也增长了261.54%。