棚户区拆迁

棚户区拆迁改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。

2012年9月25日，时任中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在中国资源型城市与独立工矿区可持续发展及棚户区改造工作座谈会上强调，要加快资源型城市可持续发展，推动独立工矿区转型，加大棚户区改造力度。

2018年10月8日，李克强总理在国务院常务会议上强调，“棚改是重大民生工程，也是发展工程。”“这项工作对改善住房困难群众居住条件、补上发展短板、扩大有效需求等发挥了重要作用，可以说‘一举多得’。棚改要更好体现住房居住属性，要切实把这件好事办好。”

棚户区拆迁的重要意义是什么

1.棚户区拆迁改造可以有效地解决低收入家庭的住房困难，体现社会公平、公正;

据小编了解，棚户区拆迁补偿全国并没有统一的标准，大家应当查阅当地的通知，或咨询当地的住建局等主管部门。不过小编可以给大家一个参考标准：

一、补偿标准计算方法如下

1.房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

2.房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)

房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

根据《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》(国发〔2013〕25号)精神，财政部国家税务总局发布《财政部国家税务总局关于企业参与政府统一组织的棚户区改造有关企业所得税政策问题的通知》财税〔2013〕65号规定：企业参与政府统一组织的工矿(含中央下放煤矿)棚户区改造、林区棚户区改造、垦区危房改造并同时符合一定条件的棚户区改造支出，准予在企业所得税前扣除。

所称同时符合一定条件的棚户区改造支出，是指同时满足以下条件的棚户区改造支出：

(一)棚户区位于远离城镇、交通不便，市政公用、教育医疗等社会公共服务缺乏城镇依托的独立矿区、林区或垦区;

(二)该独立矿区、林区或垦区不具备商业性房地产开发条件;

(三)棚户区市政排水、给水、供电、供暖、供气、垃圾处理、绿化、消防等市政服务或公共配套设施不齐全;

1、应当符合公共利益的需要。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定:为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

2、符合“三规划一计划”。具体是指社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。、市、县级国民经济和社会发展年度计划。

3、完善的棚户区改造规划。根据《通知》，各地区要进一步摸清待改造棚户区的底数、面积、类型等情况的基础上，编制棚户区改造规划，且应当突出规划的前瞻性、科学性。

实施棚户区改造拆迁的根本目的是改善群众的居住条件，兼顾完善城市功能、改善城市环境。各地对棚户区改造实行了“保底”安置，安置标准普遍达到了户均45平方米以上，保证了实施改造后群众居住水平都能明显提高。棚户区改造还要求加强改造建设和安置住房分配过程的公开透明，维护棚户区群众的知情权和参与权，确保分配结果群众满意。

从这几年实践来看，扎实推进各类棚户区改造拆迁，既能改善民生，又是扩大内需的一项重要举措。棚户区改造产业关联度高，带动力强，不仅能够增加投资，而且能够带动消费，可以有效消化钢铁、建材、家电等上下游产能和产品。

棚户区改造能够有用地处理低收入家庭的住所困难，表现了社会公正、公正。棚户区居民绝许多都是低收入困难团体，经过棚户区改造，不只能够改进寓居环境和寓居质量，并且还能具有归于自己的房产财物，是针对棚户区改造中部分低保户、特困户收入不高、经济条件较差的实践状况，采纳实在有用的方法施行救助，保证这部分人群能够有房住，然后享用到变革开放和经济展开带来的效果，表现了社会的公正与公正。棚户区改造能够提升和完善城市功用，改进城区落后边貌。棚户区改造首要要处理的是脏乱差相貌和基准设备落后的现状，经过改造，统筹考虑了工作配套和基准条件的改进，是改造项意图施行采纳招商引资的方法，既节省了县财务资金的投入，又能够加速城市基准设备建造脚步，改变城市基准设备条件，完善城市功用，提升城市档次，使本来落后的城市相貌变为靓丽的景色。

随着拆迁工作的不断推进，一部分困难群众的居住、生活、教育等条件得到了明显改善，但在改造拆迁过程中也出现了许多问题：

1. 资金问题。资金问题是限制棚改工作的一个瓶颈。资金出现困难主要由于以下几个方面：

①许多中小城市，过去几年房地产市场比较低迷，房屋交易完成率低，导致开发商流动资金减少，资金周转困难。

②经济增长速度的放缓，也导致了地方政府财政收入增速下滑，地方政府没有足够的资金保证，使拆迁修建等工作出现一定难度。

③部分群众在经济利益诱惑下，单纯追求高赔偿，以解决后顾之忧，使拆迁成本也不断升高。

2. 工作进度慢。

近年来，我国城市房地产市场房价、土地转让金及二手房价格在不断上升，但我国现行的赔偿标准却和几年前保持一致，致使很多人都不愿配合拆迁工作。再加上一些投机倒把分子，追求大量的现金补偿，致使拆迁工作难度加大。还有的人存在等、望、攀比等心态，难以与其达成协议，导致整个拆迁工作进度缓慢，影响了整个棚改工程的进度。