租房子

租房子应该注意什么？

一、房屋是否通风在选择租房子的时候，一定要事先看好房子，而不能凭中介或房东的一面之词就就房屋定下来了，在看房子的时候，首先要看看房屋是否通风、是否有阳光照入，这些条件直接影响到以后的居住坏境，如果你看到的房子是黑黢黢的、阴嗖嗖的，不要租，对人身体不好。

二、房屋是否处于暴晒跟着中介或房东看房子的时候，一定要留意房屋是否处于暴晒状态，这点对于冬天来说可能没啥影响，但是只要到了夏天，你就会发现，你完全处于蒸笼之中，会被热疯的。不过如果这套房子中配置有空调，可能影响就不会太大了。

三、房屋的装修时间在租房子的时候，小心有可能会租到刚刚装修完的房子，本人就亲眼见证了装修不到两周就被出租出去了的房子，每个人都知道刚装修完的房子有对人体有害的甲醛等物质，如果你家有小孩或者是老人，是不要租这种房子了，如果你实在等不及要租的话，买些祛甲醛的植物进去，比如说绿萝、芦荟之类的。

租房渠道需要注意的事情

1、关于中介租房的优缺点

优点：

a.房源多

b.可以提供咨询、陪同看房、签约指导、办理入住等服务，省时省力。

c.后期维权相对更有保障。

缺点：

中介费。有的中介是不收费的，提前问清楚。收费标准根据每个城市的不同所受的费用也不同，但基本与当地市场相同。一般是一个月房租。

补充：务必、务必找靠谱的大中介租房。去小区周围转转，一般就能找到。

2、房东租房

优点：省了一大笔中介费。

缺点：不靠谱房东扣押金、东西坏了维修慢或者不维修、看房时间不稳定、与房东私签的合同不一定受到法律保护。

补充：

可以通过租房app找房东。

警惕网上骗子，如果定价远低于市场价格、照片拍的特别完美要小心。

关于看房需要注意的事情

租房子需要弄清楚的事情

首先要搞清楚的就是，租房子给我们的这个人，到底是房东，还是二房东或者三房东，我们签合同是跟谁签，最好的是跟房东本人签合同，你租房子的时候，可以要求对方把房产证等相关租赁手续都给你看，只要是合法出租的房子，都是会有相关办理房屋租赁许可的证明，即使是中介把房子租给你，也尽量要求原房东在场，这样才能最大可能地减少被骗。

其次就是在签合同的时候，一般我们看完房子交完押金，就会正式签合同，签合同时尤其要把眼睛擦亮了，不要急着在合同上签字交钱，可以先让房东出示房产证的原件，以及身份证件，如果是跟中介签的合同，那我们要注意一些转租事宜，看看这些中介到底有没有转租权，能拍照的都尽量拍照，此外签合同的时候，让双方都把房间的清单列一下，并且把房间各个角落拍照，以备不时之需，有的人认为这是多此一举，可是你要知道，有很多的中介到最后退房的时候，会莫名其妙多收你的费用，要么说电器被你用老化了，要么说你墙皮脱落了，或者说各种家具被你弄坏了，反正就是找各种借口不退押金。

租房中的不合理收费

很多租房的人都觉得，租赁房屋除了租金、水电费、网费、管理费都是合理的。但是往往这种合理的条件之中又十分地不合理。怎么不合理呢？首先，国家电网采用的是错峰用电与阶段性用电收费两个标准，电价普遍在0.5到0.7元一度电，但是房东算给租房者则是一块钱到一块五左右一度电，更有甚者是两块钱一度电。

首先专业的房屋租赁公司倒没什么，毕竟商业用电，但是一些城中村或者个人房东这样子倒赚了不少。也许你觉得没什么，但是到了月底不知不觉已经用了近百元的电费。水费也是同样的道理，按广州水费收费标准，采用阶梯性收费，26立方米及以下1.98元，27-34立方米2.97元，34立方米以上3.96元，然而房东统一按4元、5元的收费标准。除了水电费之外，还有什么网费，拉一条网线一两百一个月，然后分出N条网线分给每一位租客，每人再收取几十块不等的网费；还有什么管理费等等。一切费用看似十分合理，殊不知这些费用里面早已经让他赚的盆满钵满。这已经成了人尽皆知的潜规则。

押三付一是什么意思

押三付一的意思，就是将三个月的房租抵押在房东那，然后在支付一个月的房租，后期退房后，房东再将三个月的押金返还给租房者。大多数房东之所以要押三，是为了安全考虑，以免租客在租房期间对房子造成损坏后，找不到人。

租房要注意哪些

1、在租房之前，是需要对当地租房的市场价格有一定的认知，毕竟不同区域租房价格是不同的。比如房子周边的配套设施比较好的话，那么房子的租金也会偏贵，而稍微远些的区域，房子的价格就会便宜些。

2、租房之前，需要看自己能够承担房租范围是多少，还需要看自己是想要好的地理位置，还是便宜的价格。要是找不到令自己满意的租房，那么只能找稍微远一些的房子的，不过也要注意，交通一定要方便才行，以免影响正常居住。