农村土地继承

一、确权真停止了吗？

早在2011年时国家就在部分地区进行确权试点，13年的一号文件中正式提出，全面进行土地确权工作，计划在5年内完成确权，颁发确权后的土地产权。到了2019年时，一号文件中又指出在两年内完成宅基地确权工作，2020年底前发放不动产权证书。

2022年自然资源部明确给出了公告，2020年底前基本完成了土地和宅基地的确权登记工作，可见确权工作确实完成了，不过部分地区因情况特殊，或历史遗留问题没有解决，因此争取在今年年底前全面解决这些问题，那些忘记确权的农民，一定要抓住机会及时确权才行。

二、宅基地的继承

近年来，不少人在城里买房定居，很多大学生上学时户口就转了出去。不过有个问题，这些人的户口迁出农村后，是否可继续进城宅基地呢？2021年实施的《民法典》，对此事有了新的解释。

一、从明年开始，农村宅基地如何继承和流转？3点可以满足

1、农村宅基地可以继承和转让，并且有不同的规定。对于许多进城的农民子女来说，他们可以免费继承农村老年人的房屋使用权，但不能“改扩建”。

2、农村宅基地流转退出条件：村民必须在同一村集体内有剩余宅基地流转退出。与出让人剩余宅基地相对应，被出让村民必须没有宅基地。

3、农村宅基地出让是允许的，但也有相关的限制条件。例如：“地随房”宅基地的出售与房屋同时进行。另外，出售宅基地需要村集体的许可。

二、在未来的20年里，拥有农田的农民将是真正的赢家

1、不要轻易转让土地，短期内高收入为土地的长期效益，是微不足道的。一些钱是可以拿的，一些钱还是需要多考虑一些，毕竟长期稳定的收入，是农村发展的一起契机。

（一）、父母去世，家庭户籍簿上还有其他家庭成员

农村土地承包分田到户是以家庭为单位按当时人口分配的，家庭成员均享有承包经营权。

《中华人民共和国土地承包法》第二十七条规定：承包期内，发包方不得收回承包经营权。

还有，土地承包的原则是“增人不增地，减人不减地”。父母去世了，但还有其他成员，其他成员可以继续拥有家庭原有承包地承包经营权，包括父母的承包地。

具体到我的亲戚。父母去世了，但如果大女儿和大儿子的户口还在户籍簿上，村集体就不能收回父母的承包地，那么，根据“继承法”，非农户口的二儿子也可以继承父母承包地的承包经营权，但只能继承属于自己的那部分，至于继承多少，已经是家庭成员之间的事，可以协商分配，也可以经过法律程序分配。

一、自己的直系亲属继承。

那这种情况之下，父母虽然说是独立一个户口并且把户口注销了，那么这种情况之下，自己的父亲直系亲属的人都可以使用。特别是针对于宅基地的问题，特别是那些老房子，针对于老房子来说，它是有一个房子的，这个财产权进行可以继承和遗传，那这种情况之下呢，确实是可以获得更好的使用。因为对于这一问题来说，以前有的人呢分开户口，那现在呢，他老人去世了，那么名下有土地有宅基地，这个时候怎么办呢？其实基本都会按照第一这个直系亲属来进行继承和使用。

二、土地会再一次进行确权的。

可能你错过了2018年的土地测算，那么针对于这一次土地确权可能会维持到2058年。所以这种情况之下，在2058年之前，如果说你的户口依然在农村或者不在农村作为直系亲属，你都可以使用这些土地的使用权。

一、土地确权证书是什么？

土地确权证，顾名思义就是对农户的承包土地进行明确，明确记载承包地的位置，面积等信息，还要在确权证书上说明农户家庭成员有几个人，说明这些人对土地承包权是共有关系。所以，土地确权证具体就是明确农户家庭中哪些成员共有土地经营权的一种证书。土地确权时，户口不在农村的子女能继承土地吗？

二、确权证有4大作用

一方面当前土地实行的政策是：增人不增地，减人不减地的政策，就是一个农户家庭，不会因为增加家庭成员而增加土地，也不会因为减少人口而减少承包地。言外之意，土地承包权在办理土地确权证后，长期不会变动。

另一方面，从土地确权证角度出发，户口迁出农村的子女是不能继承土地承包权的，因为土地确权证上明确记载了土地承包权的共有人，户口迁出去之后，就不是土地共有人，自然也不能继承。但从现实情况来看，由于土地的长期不变政策，在父母一代不能从事农业劳动时，多会把土地交给下一代管理，而不是退回村集体，所以迁出户口的子女事实上却在继承土地承包权。