以房养老骗局
以房养老是利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异，对广大老年人拥有的巨大房产资源，尤其是人们死亡后住房尚余存的价值，通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现。实现价值上的流动，为老年人在其余存生命期间，建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。截止至2015年9月12日，以房养老项目，全国仅12户22人签约。
其实，当我们仔细推敲这其中的奥妙，便会细思极恐。“以房养老”的真正利益链条是，利用老年住户名下的房产所有权与老年住户自然寿命的差值，对那些拥有巨额房产的老年住户生命尚存的年限进行估计。一旦当事人去世，那么被签署协议的房屋就会被相关部门拍卖，从而进行套现，实现盈利。也就是说以房养老骗局其实就是“自己用自己的房子拍卖的钱”养活自己尚在人间的日子，料理自己的身后事。然后，死了以后多出来的钱还被政府所有。
保险
“低利率”时代让父母们攒下的养老钱增值变缓，而一旦发生重大疾病或发生意外，医疗的开销却没有减少。如何让退休后的生活更加安逸、舒心，购买一些保险产品似乎是个不错的选择。
但老年人更适合买一些纯保障类型的老人险。如一年花费一两千元左右，可保10万以上的保额，并且保障范围也比较广，包括意外险和重疾险等性价比还是非常高的。千万不要相信骗子们的鬼话，用自己的房子作抵押换取养老保障。
理财
现在有很多骗子把自己伪装成理财专员，专门骗老年人。主要是因为老年人的防骗意识比较弱，再加上晚年想养老的急切心理，就很容易掉入以房养老骗局。事实上骗子们的骗人手段并不是特别高明，主要是利用高回报的诱饵，但这也是老年人上当受骗的主要原因。
所谓“以房养老”，主要指拥有合法且价值巨大房产资源的老年人，通过一定的金融或非金融方式将该房屋提前变现或套现，为其养老提供一批长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流。通俗来说，就是将房屋提前变现为现金为老年人提供保障。
而骗局中的“以房养老”则有着很大的迷惑性，先忽悠老人将房子抵押贷款，但所借款项仅在老人账户中短暂停留即被转账给了骗子去“理财”。老人在签订贷款协议的同时又被操纵着签订了公证委托，委托骗子代办提款、抵押、过户等手续，这就相当于老年人在借款时同时把房屋交给了他人处置。
从长远来看，执法部门要强化对老年人的宣传教育，有效普及防诈骗知识，并严厉打击“以房养老”骗局，揭穿其真实面目，避免其继续祸害本就属于弱势的老年群体。 事实上避免老人陷入以房养老困局的关键因素，在于老年人对骗局的识别。一旦陷入几房养老之后，就应该积极报警，才能在一定程度上挽回自己的损失。
以房养老”也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。依据拥有资源，利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异，对广大老年人拥有的巨大房产资源，尤其是人们死亡后住房尚余存的价值，通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现。实现价值上的流动，为老年人在其余存生命期间，建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。
老人识别以房养老骗局的基本点就是不要相信高额回报，如果自己压根儿就对理财一窍不通，那奉劝老年朋友一定要远离“以房养老”，无论是骗局还是真事都应该慎重考虑。尤其是一些非法诈骗类的以房养老骗局，多以高额回报诱骗为目的，只要了解这一点相信大家就不会再上以房养老的当了。
从目前发生的养老房诈骗案件来看，这些以房养老新骗局有一点不可忽略，那就是高昂的利息问题，即在短时间内可以获取非常优厚的一个回报。对于这种天下掉馅饼的做法一定要警惕。
老人防范以房养老骗局的方法
1、不要轻信投资高额回报的言论，克制赚钱心切的心理。老年人应多与家人、子女协商，必要时咨询专业人士，了解公司运营状况，经多方论证再谨慎做出投资理财决定。
2、要正确分析投资理财的后果，重视签字的效力，认真阅读合同或协议，充分、清晰理解条款内容，准确预判不能到期还款的法律后果，切不可草率签字。
3、要有风险意识，特别是在决策环节，如果投资公司要求老年人用一套房屋作抵押借款投资，却不办理符合法律规定的抵押登记，而是要求办理委托代理售房的公证，那么就一定要提高警惕。
有很多老年人由于没有生存保障，就很容易陷入以房养老的骗局。在这里需要跟大家解释一下，什么是以房养老?即把房子抵押给保险公司，但是还能继续住。然后每个月从保险公司领一笔养老金，直到身故或85岁房子就归保险公司了。
老年人之所以容易陷入以房养老骗局，除了骗子的骗术比较高明之外，其实最主要的原因还是老无所依导致的。由于没有正式单位，又没有缴纳社保，那么到老的时候就没有任何保障。这个时候很多骗子就会打起老年人房子的主意，这也是以房养老骗局的由来。
还有一点也是老人容易陷入以房养老骗局的主要原因，那就是儿女不孝顺，老年人通过以房养老既满足了自己所谓的养老目的，也对子女进行了一些惩罚。但这种做法很显然是不科学的，这也是大多数老年人掉入以房养老陷阱的根本原因。
