小区电梯

1乘坐电梯时，首先要明确自己是上楼还是下楼，在电梯控制面板上会有相应的箭头，按下即 电梯抵达楼层后，首先要让里面的人出来，再进去，先下后上，避免拥挤。

2进去电梯后，乘客可以按电梯内操作面板上的“关门按键”关闭电梯门;按下所要去的楼层，然后等待电梯运行

3电梯均有额定运载人数标准。当人员超载时，电梯内报警装置会发出声音提示，此时乘客应主动减员，一般是最后进入电梯车退出，直到电梯解除报警。

4当电梯发生异常现象或故障时，乘客应保持镇静，可拨打轿厢内设置报警电话寻求帮助或拨打110报警，然后等待救援。也可大声呼救，切不可擅自撬门，企图逃离轿厢。以免造成电梯急速下坠，造成伤害

6爱护环境卫生，在电梯内不乱扔垃圾，不随地吐痰。电梯环境相对密闭，好环境方便你我他。

电梯的使用年限规定

一般15年就应该报废。

一、符合下列条件之一的电梯应报废：

(一)建筑物仅设计一部电梯(无备用梯)的，使用时间达到15年;有备用梯达到18年;

(二)属于国家行业主管部门已明令停止生产，而运行时间已超过15年的;

(三)主机和其它主要配套件磨损严重Z设备已经过三次以上大修，再次维修工程的投资费用超过设备折旧残值的;

二、符合下列条件之一的住宅电梯，电梯产权人应向北京有特种设备检测中心或北京市房屋设备检验检测所及国家电梯质量监督检验中心申请鉴定，予以确定是否需要报废。

(一)产品质量或安装质量存在严重缺陷。

(二)由于建筑物结构损坏或电梯发生过严重事故，导致中梯设备严重损坏的。

(三)建筑物已严重倾斜或沉降，造成电梯运行方向与垂直方向倾斜度大于 15。的。

首先小编给大家讲一篇事例，根据南京市江宁区某小区市民反映，2016年4月1日刚交付的拆迁安置小区，共有13栋住宅楼、48台电梯。还不到一个月的时间里，每幢楼的电梯，都不同程度出现过关人、不运行等问题，甚至有一台电梯出现过直接从7楼坠落到1楼的情况。有些居民现在宁可爬楼梯都不敢乘坐电梯了。

发现问题后，安装公司派来工作人员负责维护电梯、解决故障，但问题始终未得到根本解决。在向物业多次投诉并没得到有效的解决后，居民们向监管部门寻求帮助，希望彻底解决安全隐患。

然而，执法人员调查之后，这48台电梯不仅办理了使用登记，通过了安装监督检验，而且由具备资质的安全管理人员按规定维保，并有相关维护保养记录。为什么还是故障百出呢?

1、电梯内烟味，很多居民爱抽烟，进电梯后都不愿意扔弃手中的烟，导致电梯内一直烟味缭绕。

2、居民有在电梯内乱丢果皮、纸屑、菜叶、污水等杂物。

3、有些电梯门和电梯墙面张贴了各式各样的广告，隔过广告海报的缝隙，可以清晰地看见电梯墙上没有拆装的木板，电梯地面却不是木板铺设的，地面上的泥渍清晰可见。

4、家有宠物的居民任由宠物在电梯内大小便。

5、有小孩的居民任由孩子在电梯内大小便。

以上就是小区电梯内常见的卫生问题，小编认为，除了故意破坏的人，大多数人都向往干净整洁的电梯楼道环境。而解决这个问题，应由物业牵头管理整治，定期清扫，通过告示牌向居民做好宣教。因此，小编建议将楼内卫生环境列入对物业工作表现考察的一部分。此外，居民也要加强自觉性，养成文明乘坐电梯的习惯，自觉维护楼道电梯卫生，不在楼道里堆放私人物品。若不遵守，可加强楼内监控，对不文明行为予以处罚。

按照国家相关法规规定，居民小区的电梯每年必须进行一次定期检验。该工程是由市质监局下属的特种设备检测所来完成，一般是在每年的11月份进行检查。对于老旧电梯，一般都是要求每半个月进行一次日常的维修和保养，即便不发生问题，也将对电梯进行检修、清洁润滑等保养，以保证这些老旧电梯正常运行。

怎样掌握电梯的维修保养技术要领

使用中的电梯，应该进行定期循环检查保养，才能确保电梯的安全运行和延长使用年限。

通常在电梯的定期循环保养检查周期方面有一定要求，大致上分为日检、月检、季检、年检、专检等6种方式，进行有计划的、有目的、有条理的定期循环保养检查。每种保养检查制度，在方式上，都有其各自的重点和具体的内容;在前后环节上，是互相紧扣和密切联系着的，保养人员还要根据本单位电梯使用频繁程度，来制定本台电梯具体的保养方式，然后认真地、有节奏地执行所制定的保养制度。