暖气漏水

一般来说，品质高的地砖，吸水率很低，这样可以很快干燥。若地砖没有注明吸水率，可以使用茶或水滴在瓷砖的背面，数分钟后视察水滴的扩散程度，越不吸水，即表示吸水率低，品质较佳。反之，品质较差。再看砖面施釉程度

选购时，可以通过判断地砖表面釉层薄厚来鉴别。可以用硬物刮擦砖表面，若出现刮痕，则表示施釉不足。

现代中，地暖慢慢的走进了千家万户，但是地暖既有有点，也有缺点，例如有漏水等情况不好解决，下面小编就为大家介绍介绍地砖下暖气漏水怎么办。首先要找到漏水的地方。

一是看地板砖哪个区域有返潮现象;

二是听声音;

三是找暖气公司的应该可以通过专业设备查找，例如压力测试。

然后在请会贴地砖的瓦工师傅来起漏水地方的地砖,进行地暖修复工作。

第一：首先要区分漏水的位置，如果是公共区域漏水，物业是应该负责人维修的；

这种情况的分类：

（一）公共区域还在保修期内漏水，应该找开发商，由开发商方面的施工方负责维修；

（二）如果公共区域漏水已经过了保修期，则是物业管理公司维修；

（三）如果公共区域漏水已经过了保修期，且不在《物业服务合同》规定的物业服务公司的义务范畴，属于大中修的范畴，则需要动用公共维修资金维修；

第二：如果是业主家漏水里面自己漏水，或是楼上漏水，应该业主自行维修或楼上业主维修

这种情况的分类：

（一）如果在保修期内，应该开发商来负责维修；

（二）如果已经过了保修期，应该由业主自己维修。

第三：房屋的设施设备有没有过保修期，可从购房时的“质量保障书”中查看。

第一种情况住户没有改建供暖设施；在暖气管本身不存在产品质量问题，且住户无使用不当的情况下，暖气管道爆裂，若在建设单位的质量保修期内，则应当由建设单位承担相应责任。根据我国《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，最低保修期限是从工程竣工验收合格之日起2个采暖期、供冷期。如果住户与建设单位如开发商等签订的《住房质量保证书》中关于供热系统的保修期比法律规定的最低期限长，则依据合同约定，反之则依据法律规定。如果超过质量保证期后，供热单位对于住宅用户家中的暖气管负有检查以及隐患提示义务。所以，如供热单位未履行上述义务，用户家中的暖气管自然老化导致爆裂，则供热单位应当负相应责任。

房屋无人居住物业应尽维护义务，如果在物业与住户签订的服务协议中，有关于由物业负责对住户的供暖设备进行维护与检查的约定，那么，如果物业未尽到维护与检查的合同义务或不履行上述合同约定的义务导致住户财产受损，则应当承担赔偿责任。比如，物业明知住户家中已长期无人居住，则应当将该住户家中的自用采暖设施关闭，以避免因泄漏或者爆裂造成损失。此外，即便物业贴出了供暖试水的告示，也不能认定物业完全尽到了告知义务。李松律师认为，在张贴公告的同时，物业打电话通知每位住户更为合理。