老楼加电梯

1、 老旧小区加装电梯有利于改善民生

坚持以人为本是我们国家的一贯原则，对老旧住宅进行改造并加装电梯是为居民生活提供方便，在一定程度上也改善了民生，实实在在为百姓带来了好处，这也是以人为本的一个具体体现，在当下这个时间段，我们想要对老旧住宅进行大面积的翻修改造，还需要政府的引导和推动，履行公共服务是政府的职能之一，政府要发挥好这个职能，不断地引导老旧住宅的设计和建造，在改造完老旧住宅之后，好处是多方面的。

在一个城市中，老龄人口的数量非常巨大，还有一些病残和孕妇等群体在整个城市中数量也不少，他们日常的生活离不开电梯，加装电梯之后，首先会为他们带来便利，民生就会得到改善，他们会有更好更方便的出行，另外一些居民也能享受到老旧小区加装电梯带来的旧楼增值，要卖的话单价也会上升很多。

1、 电梯噪音影响每层楼的住户

有人说，我体验过高层的电梯，运行时产生的噪音，明显可以接受，室内能听到的声音就更小了。事实并非如此，老楼加装电梯，影响每层楼的住户：一方面，多层老楼不同于现在的高层住宅建筑，始建于八九十年代的老楼外层没有隔音处理；另一方面，多层住户多为中老年人，睡眠质量差，对声音较敏感。尤其是晚上，没有白噪音后，电梯运行的噪音会成数倍放大。6楼的一位过来人直言，自己是重度失眠症者，自打装完电梯后，自己就没睡过好觉。电梯卷扬机就在6楼顶，每次电梯运行时就会产生“噔噔噔”的刺耳声音，吵得人非常恼火。

2、 所有楼层的采光都受影响

老楼加装电梯，不管是加在南面还是加在北面，都是从外部加装。这就使得加装完电梯后，整个电梯的结构是挨着整栋楼，其实电梯是把所有楼层的采光都遮挡了，也就是说，电梯遮挡的是1-6层所有的光。即使电梯轿厢全部采用钢化玻璃，也并没有太大作用，阳光透过双层玻璃，再照到室内，光的亮度已经大打折扣。

1、 旧楼的业主绝大部分都赞成加装电梯（至少2/3以上业主同意），且全体同意费用分摊方案。加装电梯所影响的被侵权业主，无人反对加装电梯（一般以电梯正投影及周边十米范围内的物业业主都认为是被侵权的，也有的地方建议为六米范围内）。

2、 不违反城市规划，不破坏绿化和其它公益设施，不影响消防、水气电及排水排污等。

3、 加装电梯必须有具备资质的设计和建设单位出具方案，且经得规划局的部门的审批通过。

加装电梯是老旧小区改造的重点工作。据住建部等有关部门统计测算，全国1980年至2000年建成的老旧住宅约80亿平方米，70%以上城镇老年人口居住的老旧楼房无电梯，预计全国老旧楼需要加装电梯的数量在200万部以上。

1、 形成资金共担机制

这一部分主要针对老旧小区加装电梯中的资金分配，一般来说，电梯安装采取“谁受益，谁出资”的原则。也就是说，在单元楼加装电梯时，一楼不受益可免费使用，其他楼层的业主只要保证不使用、不受益，也可不参与资金分摊。

2、 取消“一票否决制”

由于加装电梯获取居民合意较难，部分居民因分摊费用、造成生活不便等原因拒绝加装电梯，诸如北京、上海、青岛等地出台文件规定只要小区三分之二以上的居民同意安装电梯，就可以提出申请并作出指示，然后进入施工阶段。通过规避“一票否决”的方式来解决居民一人反对即可阻碍电梯加装的现状。

3、 鼓励连片加装电梯

政府越来越建议老旧小区加装电梯由现在的“居民自治的独立单元楼加装电梯”到“政府支持业主自愿的连片加装电梯”模式的转变，从居民协调工作到电梯安装企业成本角度来促进加装电梯工作的开展。

1、 选择专业的电梯安装公司

通常安装电梯这种都是由政府组织行为，一般来说他们会以招标形式进行电梯安装公司的选择，这样做也是保证居民的安全性及利益。但是也有一些住户选择自发组织安装电梯的情况，那么这个时候一定要了解一些电梯的安装标准才行，不要因为价格原因而选择没有保障的电梯公司，这样也是会给自己带来不少麻烦及安全隐患。

2、 遵循国家政策及标准

老旧的房子，其建筑的框架结构和现在的高层都是有一些不同的，那么在安装电梯时，还是要遵循国家建筑房屋要求标准。特别像一些老房子它们的墙体本身结构就不太坚固，若不遵循标准安装，这个时候就有可能会带来不少安全隐患。

3、 选择合适的设计安装设计方案

想要在旧楼房安装电梯，一定要选择专业的电梯安装公司，并且还需要对整个住房进行实地勘测，然后设计师也是可以完成设计图及施工图后，选择以后也是为了更为合适的安装方案，这样做也是为了确保不会影响多数住户的采光，并不浪费过多空间。