车库

1、 防贴条，防剐蹭

避免在小区或小区外道路乱停车导致的罚款、碰擦等情况；防强盗、防碰撞，减少一些不必要的麻烦，马路边停车，除了要应付交警的罚单以外，还要小心熊孩子和马路杀手的剐蹭，一个地下车位，轻松解决。

2、 冬暖夏凉

冬暖夏凉，降低高温或者低温启动时的能耗。

这个相信各位车主都很有感受，冬天的时候露天放置车辆，早上车窗带霜，车内温度零下，方向盘都不能握，因为太冻手了；夏天时候，把车放马路边一个小时，保证你在上车的时候车内变成蒸笼，更别说天天放在露天车位上风吹日晒了。

3、 安全系数高

地下停车位比较安全，地下的人再怎么也比地上的人少吧，这样车辆擦擦碰碰的几率就肯定要小些的。

再者地下车库一般都配有完善的视频监控系统，假设车辆有剐蹭或者车内物品被盗的情况发生，能够有效的调查取证。

1、 靠边车位，特别是带柱子的车位

那种靠边车位，特别是带柱子的车位，无论在倒车入库，还是上下车，极为方便，一定要考虑到我们在进出时，能否很顺利的进出，不与别的车辆发生剐蹭。

2、 选择独立车库

无论哪个小区，都会设计一些独立的车位，因为这类车位相对于大众车位，面积会更大一些，所以进出非常顺畅，不容易与别的车发生摩擦的风险。甚至这类车库还可以存放一些私人物品，非常好用！但缺点是，独立车库价格较贵。特别是边位车库，进出更加方便快捷，但也更加昂贵。

3、 不要买到货梯口

有人说，电梯口进出方便，不是更好吗？是的，方便是方便，但是会出现很多问题。货梯，就是上下货物的电梯，进出货物以及人流非常大，不但货物会堵住车位，车位出入还得异常小心，怕碰到了货物以及人流，所以尽可能的，避免这类车位。

根据《人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条款关于“建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：（一）具有构造上的独立性，能够明确区分；（二）具有利用上的独立性，可以排他使用；（三）能够登记成为特定业主所有权的客体”之规定，案涉车位不能办理产权登记，因此其不能成为享有专有权的专有部分。

1、车库的产权在50年左右。

2、一般房子产权证最后面写着车库的产权年限，单独的车位产权一般是40年，车库的产权一般是50年。

3、根据相关规定，建筑区内规划的车库、车位的产权是属于开发商的，房地产开发商在获得规划许可，可进行可发建设，然后进行出租、附赠或者销售。

买车库的手续并不复杂，和购买房屋的手续有点类似。首先当事人就所需要购买的车库进行协商，协商内容包括但不限于价格、是否可以办理产权证、过户办理时间等等。协商好之后，当事人会签订协议，并按照合同约定履行义务，最后就是办理过户手续。

1、车位核验。所需资料：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件。所需时间：一般10个工作日。

2、签约。包括网签、定金协议及买卖合同三部分。网签价为车位原购买价，需要准备的资料有：车位本、身份证、户口本、婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）、银行卡。定金协议（与一般房屋买卖相同，超10万的部分要做资金监管）。买卖合同（与一般的房屋买卖合同相同）。

3、缴税（契税：原值×3%；印花税：原值×1‰）。所需资料：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、原车位购买发票。

1、 按规定方向行驶

车主在进入地下车库前，应该仔细观察车库箭头标志以及其他的相关注意事项。

如果发现此地下车库是单向进出的，那么车主就需要遵守规定，不逆行，做文明驾驶者，同时也是为自身与他人的安全负责。

2、 巧借转弯镜帮助

地下车库的盲区较多，稍不留意，就有可能与其他车辆相撞。为了增加行车安全，地下车库的很多地点（如转弯处、立柱旁等）都装上了转弯镜。车主在行车的时候，就可以借助转弯镜的帮助，看看四周是否有其他车辆，注意减速与避让，避免事故发生。

3、 留意跟车距离

一般而言，地下车库的出入口会有一段较长的坡道，倘若进出车辆较多，那么车主就需要排队，有序进出。在等待进出的时候，车主一定要控制好跟车距离，避免跟车过近，撞上前车。也要避免跟车过远，影响后车进出。